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公布2025年2月【縣市】清華安富房價指數 HPI of AIFE has been launched on March 27, 2025.

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
 
HPI2025
 

一頁簡易說明PDF:請點擊下載

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2025年2月「清華安富房價指數」說明

  綜合而言,本月房價指數較上個月下跌7個縣市(含六都),整體而言臺灣各縣市房價指數呈現漲勢放緩趨勢。
20252月清華安富房價指數
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
212.88
0.02%
0.07%
7.52%
1
台北
133.46
0.12%
0.32%
4.42%
2
新北
165.21
0.13%
0.34%
7.30%
3
桃園
213.74
0.07%
0.20%
8.65%
4
台中
256.17
0.07%
0.15%
6.83%
5
台南
276.84
-0.03%
-0.02%
6.42%
6
高雄
235.67
-0.11%
-0.20%
9.59%
7
新竹
279.41
-0.01%
0.09%
12.69%
8
基隆
213.34
0.00%
-0.01%
4.11%
9
嘉義
292.62
0.03%
0.08%
11.65%
10
宜蘭
180.06
0.04%
0.10%
2.43%
11
花蓮
235.66
-0.01%
-0.05%
2.38%
12
苗栗
250.48
-0.02%
-0.05%
11.96%
13
彰化
235.21
0.05%
0.07%
6.02%
14
南投
241.07
0.15%
0.09%
4.57%
15
雲林
216.79
-0.19%
-0.54%
3.28%
16
屏東
260.38
0.11%
0.13%
4.47%

 月變動率:2025年2月房價指數與上個月(2025年1月)相較;季變動率:2025年2月房價指數與上季(2024年11月)相較;年變動率:2025年2月房價指數與去年同月(2024年2月)相較。

附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現,僅供參考。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。

 

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