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公布2020年2月【縣市】清華安富房價指數 HPI of AIFE has been launched on March 26, 2020.

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report
 
HPI2020Feb
 

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2020年2月「清華安富房價指數」說明

綜合而言,本月房價指數較上個月上漲14個縣市(含六都),較上季上漲16個縣市,較去年同月上漲15縣市;整體而言臺灣各縣市房價指數呈現溫和上升的趨勢。

20202月清華安富房價指數
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
125.57
0.10%
0.29%
3.54%
1
台北
103.14
-0.01%
0.06%
1.63%
2
新北
112.45
0.02%
0.17%
1.78%
3
桃園
122.11
-0.03%
0.07%
3.00%
4
台中
143.97
0.12%
0.34%
3.37%
5
台南
151.04
0.34%
0.63%
6.14%
6
高雄
130.32
0.05%
0.22%
4.49%
7
新竹
124.21
0.09%
0.32%
3.48%
8
基隆
144.92
0.06%
0.25%
2.25%
9
嘉義
150.61
0.34%
0.78%
3.55%
10
宜蘭
144.36
0.15%
0.20%
1.21%
11
花蓮
186.04
0.09%
0.38%
1.54%
12
苗栗
125.73
0.03%
0.03%
-0.40%
13
彰化
156.15
0.41%
1.00%
3.88%
14
南投
165.99
0.22%
0.57%
4.49%
15
雲林
149.38
0.14%
0.45%
1.93%
16
屏東
178.59
0.79%
1.92%
9.76%

月變動率:2020年2月房價指數與上個月(2020年1月)相較;季變動率:2020年2月房價指數與上季(2019年11月)相較;年變動率:2020年2月房價指數與去年同月(2019年2月)相較

附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。