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公布2021年7月【縣市】清華安富房價指數 HPI of AIFE has been launched on September 2, 2021.

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report
 
HPI2021July
 

一頁簡易說明PDF:請點擊下載

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2021年7月「清華安富房價指數」說明

  綜合而言,本月房價指數較上個月上漲13個縣市、下跌3個縣市(含六都),整體而言臺灣各縣市房價指數呈現持平趨勢。
20217月清華安富房價指數
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
134.36
0.12%
0.19%
4.74%
1
台北
106.45
-0.05%
-0.19%
2.11%
2
新北
116.96
0.27%
0.12%
2.72%
3
桃園
131.52
0.53%
0.34%
4.51%
4
台中
158.69
0.11%
0.27%
5.81%
5
台南
169.49
0.10%
-0.23%
7.75%
6
高雄
137.52
-0.02%
-0.10%
4.71%
7
新竹
134.69
-0.01%
-0.65%
4.57%
8
基隆
158.72
0.64%
1.84%
7.61%
9
嘉義
174.58
0.42%
1.58%
7.76%
10
宜蘭
153.73
0.51%
1.67%
6.69%
11
花蓮
210.13
0.42%
1.31%
11.20%
12
苗栗
132.20
0.32%
1.53%
5.04%
13
彰化
173.43
0.58%
2.10%
8.39%
14
南投
177.86
0.23%
0.62%
7.55%
15
雲林
160.56
0.22%
0.13%
4.77%
16
屏東
196.01
0.37%
0.88%
8.98%

  月變動率:2021年7月房價指數與上個月(2021年6月)相較;季變動率:2021年7月房價指數與上季(2021年4月)相較;年變動率:2021年7月房價指數與去年同月(2020年7月)相較。

附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。

 

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