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公布2020年11月【縣市】清華安富房價指數 HPI of AIFE has been launched on December 24, 2020.

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report
 
HPI2020November
 

一頁簡易說明PDF:請點擊下載

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2020年11月「清華安富房價指數」說明

  綜合而言,本月房價指數較上個月上漲10個縣市、下跌6個縣市(含六都),整體而言臺灣各縣市房價指數呈現持平趨勢。
202011月清華安富房價指數
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
129.50
0.16%
0.73%
3.38%
1
台北
104.49
-0.13%
-0.02%
1.48%
2
新北
114.20
-0.17%
-0.05%
1.91%
3
桃園
127.85
0.71%
1.27%
4.94%
4
台中
152.59
0.40%
1.34%
6.15%
5
台南
159.62
0.42%
1.33%
6.36%
6
高雄
132.26
0.32%
0.64%
1.98%
7
新竹
129.97
0.10%
0.72%
5.00%
8
基隆
148.23
0.12%
0.43%
2.12%
9
嘉義
165.97
0.47%
1.80%
9.85%
10
宜蘭
145.55
0.00%
0.71%
1.40%
11
花蓮
189.36
-0.24%
0.04%
2.55%
12
苗栗
125.45
-0.38%
-0.59%
1.10%
13
彰化
159.86
-0.08%
0.00%
3.18%
14
南投
163.87
-0.30%
-0.49%
1.06%
15
雲林
155.38
0.28%
1.00%
4.51%
16
屏東
182.22
0.65%
1.47%
4.82%

  月變動率:2020年11月房價指數與上個月(2020年10月)相較;季變動率:2020年11月房價指數與上季(2020年8月)相較;年變動率:2020年11月房價指數與去年同月(2019年11月)相較。

附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。