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公布2021年2月【縣市】清華安富房價指數 HPI of AIFE has been launched on March 25, 2021.

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report
 
HPI2021February
 

一頁簡易說明PDF:請點擊下載

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2021年2月「清華安富房價指數」說明

  綜合而言,本月房價指數較上個月上漲14個縣市、下跌2個縣市(含六都),整體而言臺灣各縣市房價指數呈現溫和上升趨勢。
20212月清華安富房價指數
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
133.18
0.25%
1.17%
5.55%
1
台北
107.10
0.00%
0.38%
4.21%
2
新北
116.56
0.15%
0.56%
4.08%
3
桃園
131.75
0.77%
1.48%
7.85%
4
台中
158.08
0.77%
2.15%
8.88%
5
台南
170.37
0.89%
3.16%
11.59%
6
高雄
135.49
0.55%
1.46%
4.15%
7
新竹
136.01
0.44%
1.61%
9.07%
8
基隆
152.26
0.34%
1.00%
3.73%
9
嘉義
175.59
0.80%
2.73%
13.14%
10
宜蘭
145.61
-0.12%
-0.06%
2.34%
11
花蓮
194.35
0.00%
0.50%
4.81%
12
苗栗
125.69
-0.18%
-0.40%
1.95%
13
彰化
162.42
0.01%
-0.03%
3.39%
14
南投
174.23
0.23%
1.35%
8.33%
15
雲林
160.01
0.54%
1.79%
6.15%
16
屏東
187.42
0.31%
1.38%
6.90%

  月變動率:2021年2月房價指數與上個月(2021年1月)相較;季變動率:2021年2月房價指數與上季(2020年11月)相較;年變動率:2021年2月房價指數與去年同月(2020年2月)相較。

附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。