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公布2021年4月【縣市】清華安富房價指數 HPI of AIFE has been launched on May 27, 2021.

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report
 
HPI2021Apr
 

一頁簡易說明PDF:請點擊下載

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2021年4月「清華安富房價指數」說明

  綜合而言,本月房價指數較上個月上漲13個縣市、下跌3個縣市(含六都),整體而言臺灣各縣市房價指數呈現溫和上升趨勢。
20214月清華安富房價指數
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
134.22
0.23%
0.67%
5.81%
1
台北
107.16
-0.20%
-0.30%
4.32%
2
新北
117.01
0.00%
0.13%
4.21%
3
桃園
131.46
-0.00%
0.11%
6.79%
4
台中
158.99
0.41%
1.15%
8.37%
5
台南
172.31
0.62%
1.80%
11.71%
6
高雄
137.16
0.60%
1.12%
5.00%
7
新竹
137.50
0.25%
0.86%
9.39%
8
基隆
153.13
0.35%
0.88%
4.32%
9
嘉義
173.49
0.27%
1.13%
10.83%
10
宜蘭
147.33
0.05%
0.32%
3.61%
11
花蓮
202.72
0.27%
1.80%
8.73%
12
苗栗
126.40
-0.03%
-0.07%
1.98%
13
彰化
167.59
0.41%
1.44%
6.17%
14
南投
177.85
0.38%
1.26%
8.11%
15
雲林
162.18
0.37%
1.50%
7.15%
16
屏東
190.60
0.25%
1.41%
7.03%

  月變動率:2021年4月房價指數與上個月(2021年3月)相較;季變動率:2021年4月房價指數與上季(2021年1月)相較;年變動率:2021年4月房價指數與去年同月(2020年4月)相較。

附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。

 

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