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公布2021年11月【縣市】清華安富房價指數 HPI of AIFE has been launched on December 23, 2021.

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report
 
HPI2021NOV
 

一頁簡易說明PDF:請點擊下載

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2021年11月「清華安富房價指數」說明

  綜合而言,本月房價指數較上個月上漲13個縣市、下跌3個縣市(含六都),整體而言臺灣各縣市房價指數呈現持平趨勢。
202111月清華安富房價指數
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
137.71
0.41%
1.38%
4.23%
1
台北
108.04
0.26%
0.97%
1.08%
2
新北
118.54
0.45%
1.21%
2.03%
3
桃園
134.06
0.68%
1.88%
2.93%
4
台中
168.18
0.77%
2.26%
8.18%
5
台南
178.99
0.89%
2.84%
7.64%
6
高雄
141.19
0.43%
1.23%
5.17%
7
新竹
137.81
0.56%
1.85%
2.27%
8
基隆
163.37
0.63%
1.79%
8.15%
9
嘉義
175.19
0.26%
1.05%
2.60%
10
宜蘭
160.09
0.76%
2.08%
9.57%
11
花蓮
211.05
-0.20%
0.07%
8.21%
12
苗栗
129.37
-0.10%
-0.49%
2.36%
13
彰化
177.86
0.22%
0.97%
8.89%
14
南投
181.68
-0.19%
1.30%
5.02%
15
雲林
161.46
0.38%
0.64%
2.51%
16
屏東
201.82
1.09%
2.54%
9.05%

  月變動率:2021年11月房價指數與上個月(2021年10月)相較;季變動率:2021年11月房價指數與上季(2021年8月)相較;年變動率:2021年11月房價指數與去年同月(2020年11月)相較。

附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。

 

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