依央行今年5月金融穩定報告指出，國內物價去年已走高，但漲幅相對歐美等國家溫和，今年俄烏衝突加劇全球通膨壓力，主計總處預測台灣111年經濟成長率為3.91%，CPI年增率預測值上修為2.67%。因俄烏戰事膠著，及大陸封城防疫措施，均使全球供應鏈瓶頸問題惡化，原油、穀物及基本金屬等價格攀高，皆加劇了國內「輸入性通膨壓力」；央行基於維持物價穩定的法定職責，採取緊縮性貨幣政策立場。因此，筆者研判央行6月理監事應該會再度作升息的決議。

　　和大家聊一下升息和縮表。很多人會問升息和縮表哪個央行常用的工具對市場的影響更大。縮表會直接影響到流動性，對經濟的影響會更直接、更快見效。而美國升息對台灣的影響主要來自於台美之間的利差，因為利差可能引發資金外流，也會影響到新台幣匯率的波動，可能加劇新台幣貶值，使國外進口的東西會變的很貴，恐會發生輸入性通貨膨脹。目前台灣的進口價格和物價指數在過去的10個月中，都差不多是在12%以上，非常的高。因此，當美國升息後，台灣若不跟進升息，匯率會進一步貶值，也有可能更讓進口的產品在台灣變的非常貴。

　　近年房價明顯走高，在政府的各項打房政策之下，銀行核貸趨嚴，央行升息等各原因讓想購買房屋民眾的購屋門檻升高；這也導致了租屋市場的需求增加。房價上漲加上持有成本增加，租金也很自然的上漲；這無疑讓沒有自有住房的民眾壓力大增。筆者非常肯定中央政府在意識到這個問題後，行政院已核定「300億元中央擴大租金補貼專案」，讓年輕家庭、弱勢家庭，以及初入社會青年的租屋族得到最實質的幫助。

　　政府推動包租代管政策（含包租包管和代租代管）近五年，第一期媒合5,157戶，截至2022年4月底第二和第三期包租代管合計媒合37,934戶。今年7月起再搭配300億擴大租金補貼專案，補貼戶數能從過去的12萬戶大規模提升至50萬戶。包租代管、擴大租金補貼的雙軌並行，「戶數加碼」與「金額加碼」將能更有力度地將補貼注入市場，同時帶動更多房東願意將自有房產以包租代管的方式提供出來。另外，截至2022年4月底台灣社會住宅興辦情形如表一。

　　近年來政府和建商都非常支持都更危老案的開發。但因為營造成本持續上漲，很多原來談好的案子都可能會胎死腹中了。這當中最主要的導火線在於建商因為營造成本上揚，要求提高建商和地主間的分配比例。如果原住戶、地主戶不同意重新調整，很多建商勢必無法做賠本生意，影響所及，已有很多都更危老重建案因此停擺。我也再次呼籲政府重點不應放在打房上面，反而是應該怎麼樣從關稅、從移工等各項政策及措施上面來平緩物價和營建成本。

　　歷史悠久的立法院建築快可以功成身退了。年齡已達62年的立法院，因建物老舊且受限古蹟法令保護整修困難、院區分散、空間受限等因素，加上無障礙設施難符法令規定、違章建築雜陳、影響國會形象、部分設施位於計畫道路難以合法，終於提出了需3.6公頃土地遷建計畫。現任立法院長游錫堃到新北市府評估城鄉局提出的土城、淡水、樹林、三峽、新店等5個可能地點。游錫堃院長表示，新北市府提出5個地點都很好，至於是否符合新國會需求，仍需諮詢委員會對各縣市提供地點利弊分析再做選擇。最後新的立法院會落腳何處，我相信大家也會拭目以待，我也相信立法院無論遷到哪裡，都會帶動當地的經濟消費和房價。

　　台灣是民主國家，言論自由是人民最引以為傲的事之一。希望不要有任何的白色紅色綠色恐怖再在台灣社會上演。台灣不能走專制一言堂的回頭路，我相信我們所有的國民都不會願意。請我們的大官們不要動不動就只因為人民說了什麼話就祭出法辦這樣的話來。曾幾何時台灣又淪落為和中國大陸和北韓一樣了？我不認識什麼郭彥均，更不知10這個數字到底代表著多還是少，但我肯定的是在民主社會任何政府用權力與傲慢不讓人民擁有言論自由，人民一定會讓這樣的政府政黨下台。同樣的，任何大官、任何民意代表，除了不要濫用權力以外，更該作為表率，不做違法違規的事。我非常不認同大官或民意代表在違規、違法時報出自己的名號。

　　日本6月10日起就要對全球近200個國家開放旅遊了，陳時中部長和王國材部長近期也都表達了邊境管制有機會再進一步開放，我相信在不久的將來，機場又要開始繁忙了，大家都因疫情憋太久了。也因為疫情仍未結束，我想今年雖然沒有龍舟可以看，但肯定還是會有粽子吃的，預祝大家粽子節快樂！