清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
桃園市 @ 2020年4月「清華安富房價指數」
綜觀桃園房市2020年4月之價量表現，房價自2014年11月起持續下滑，並於2019年2月起止跌回升，連續上漲10個月，本月份房價指數較上月下跌0.65%，較去年則上漲0.84%，但與歷史高點相比，仍有逾5%的差距。住宅市場交易量的部分，去除季節性因素後，目前交易量趨於穩定，目前已高於5年平均。整體而言，桃園房市呈現價量皆穩的格局，後續發展值得留意。觀察桃園市各行政區的房市表現，與去年同期相比，桃園市各行政區的房價皆上漲，並以蘆竹區漲幅2.98%最高，八德區1.31%次之。交易量而言，多數各行政區上漲，僅蘆竹區及八德區下跌。整體來看，桃園市多數行政區為價量皆穩。
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2020年4月清華安富房價指數@桃園市 |
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區域 |
房價指數 |
月變動率 |
季變動率 |
年變動率 |
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★ |
全國 |
125.38 |
-0.13% |
-0.26% |
2.66% |
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★ |
桃園 |
120.32 |
-0.65% |
-1.23% |
0.84% |
|
1 |
桃園區 |
115.44 |
-0.75% |
-1.19% |
1.08% |
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2 |
中壢區 |
124.18 |
-0.79% |
-1.51% |
0.11% |
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3 |
龜山區 |
124.57 |
0.04% |
-0.10% |
0.90% |
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4 |
大園區 |
119.74 |
-0.40% |
-0.90% |
0.05% |
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5 |
蘆竹區 |
116.42 |
-0.55% |
-0.86% |
2.98% |
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6 |
楊梅區 |
135.43 |
-0.26% |
-0.74% |
0.60% |
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7 |
平鎮區 |
126.49 |
-0.69% |
-1.20% |
0.85% |
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8 |
八德區 |
123.57 |
-1.01% |
-1.89% |
1.31% |
月變動率：2020年4月房價指數與上個月（2020年3月）相較；季變動率：2020年4月房價指數與上季（2020年1月）相較；年變動率：2020年4月房價指數與去年同月（2019年4月）相較。
2020年4月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。