跳到主要內容區
:::

清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report

台中市 @ 2020年4月「清華安富房價指數」

  綜觀台中房市20204月之價量表現,房價自20163月起,房價持續向上成長近4年。本月份房價指數開始修正,與上月相比微幅下降0.20%,相較去年同期則上漲2.69%,近5年房價成長約1成;而住宅市場交易量在屏除季節性因素後,自20197月起,已低於近5年平均值,成交量能萎縮。整體而言,台中房市呈現價漲量縮,價格表現較為亮眼,但須留意交易量表現。觀察台中市各行政區的房市狀況,與去年同期相比,台中市多數行政區的房價上漲,其中東區的漲幅逾7%,表現居所有行政區之冠,其次為北區及北屯區。觀察各行政區的交易量表現,本月多數行政區交易量皆增加,並以東區的增幅近7成最多。整體而言,台中市各區房價表現相對穩定,市場成交量能表現將影響後續市場發展。

20204月清華安富房價指數@台中市

區域

房價指數

月變動率

季變動率

年變動率

全國

125.38

-0.13%

-0.26%

2.66%

台中

143.74

-0.20%

-0.48%

2.69%

1

北區

149.12

-0.04%

-0.39%

3.66%

2

西屯區

134.41

-0.06%

-0.18%

1.55%

3

北屯區

149.38

-0.35%

-0.48%

2.89%

4

中區

178.51

0.10%

-0.25%

-0.16%

5

東區

168.12

1.08%

1.55%

7.12%

6

南區

151.20

-1.18%

-1.56%

2.54%

7

西區

144.98

0.00%

-0.51%

0.35%

8

南屯區

130.62

-0.93%

-2.02%

-0.23%

9

豐原區

146.67

-0.17%

-0.40%

2.84%

10

潭子區

155.56

-0.59%

-1.00%

1.17%

  月變動率:2020年4月房價指數與上個月(2020年3月)相較;季變動率:2020年4月房價指數與上季(2020年1月)相較;年變動率:2020年4月房價指數與去年同月(2019年4月)相較

瀏覽數:

附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。