高雄市 @ 2026年5月「清華安富房價指數」
觀察高雄市住宅市場交易情形，2026年5月房價指數較上月上漲0.07%，然較去年同期下跌2.84%，月增率小幅回正，惟年增率仍持續下修，市場整體呈現修正格局。5月交易量為1,367件，較上月減少2.77%，與去年同期相比大幅萎縮13.54%，成交量持續萎縮，市場買氣明顯不足。高雄市各行政區表現不一，前鎮、左營等核心區域相對支撐，部分郊區及新重劃區修正壓力較大。整體而言，高雄市房市量縮態勢延續，買賣雙方觀望情緒持續，後續市場是否出現轉機仍需密切追蹤。
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2026年5月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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200.78
|
0.00%
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-0.06%
|
-2.09%
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★
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高雄
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220.80
|
0.07%
|
0.14%
|
-2.84%
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1
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鳳山區
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231.13
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0.22%
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0.35%
|
-2.74%
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2
|
左營區
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207.21
|
0.19%
|
0.20%
|
-4.10%
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3
|
鼓山區
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193.35
|
0.12%
|
0.11%
|
-4.68%
|
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4
|
楠梓區
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248.53
|
0.73%
|
1.48%
|
-4.07%
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5
|
三民區
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228.30
|
0.13%
|
0.27%
|
-1.04%
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6
|
新興區
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192.55
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-0.07%
|
-0.50%
|
-7.51%
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7
|
前金區
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193.22
|
0.09%
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0.21%
|
-1.17%
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8
|
苓雅區
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193.74
|
0.07%
|
0.15%
|
-1.28%
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9
|
前鎮區
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208.02
|
0.07%
|
0.21%
|
0.60%
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10
|
小港區
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253.38
|
0.17%
|
0.44%
|
-1.24%
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11
|
大寮區
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286.17
|
0.20%
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0.76%
|
-0.04%
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12
|
鳥松區
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228.98
|
0.37%
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0.59%
|
0.88%
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13
|
岡山區
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287.79
|
0.28%
|
0.49%
|
-0.88%
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14
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仁武區
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223.06
|
0.07%
|
0.17%
|
-2.34%
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15
|
鹽埕區
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246.39
|
-0.17%
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-1.50%
|
-4.55%
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16
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橋頭區
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250.70
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0.40%
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0.68%
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-6.25%
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月變動率：2026年5月房價指數與上個月（2026年4月）相較；季變動率：2026年5月房價指數與上季（2026年2月）相較；年變動率：2026年5月房價指數與去年同月（2025年5月）相較。
2026年5月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。