桃園市 @ 2026年5月「清華安富房價指數」
觀察桃園市住宅市場交易情形，2026年5月房價指數較上月上漲0.07%，較去年同期下跌1.22%，月增率微幅轉正，但年增率仍呈年減，市場趨勢尚未明確好轉。5月交易量為1,342件，較上月減少2.82%，與去年同期相比下跌9.32%，整體市場買氣仍相對低迷，成交動能偏弱。桃園市因重大建設題材持續發酵，部分重劃區房價相對支撐，但整體市場仍面臨修正壓力。整體而言，桃園市房市呈現價格趨穩但量縮的格局，市場仍處觀望盤整階段，未來走勢值得持續追蹤。
|
2026年5月清華安富房價指數@桃園市
|
|||||
|
區域
|
房價指數
|
月變動率
|
季變動率
|
年變動率
|
|
|
★
|
全國
|
200.78
|
0.00%
|
-0.06%
|
-2.09%
|
|
★
|
桃園
|
206.92
|
0.07%
|
0.15%
|
-1.22%
|
|
1
|
桃園區
|
194.32
|
0.01%
|
0.03%
|
-1.05%
|
|
2
|
中壢區
|
210.52
|
0.03%
|
0.04%
|
-1.74%
|
|
3
|
龜山區
|
215.25
|
0.03%
|
0.11%
|
-1.69%
|
|
4
|
大園區
|
214.41
|
0.14%
|
0.25%
|
2.09%
|
|
5
|
蘆竹區
|
182.56
|
0.07%
|
0.14%
|
-1.01%
|
|
6
|
楊梅區
|
249.47
|
0.09%
|
0.19%
|
-1.85%
|
|
7
|
平鎮區
|
214.33
|
-0.03%
|
-0.02%
|
-1.76%
|
|
8
|
八德區
|
220.05
|
-0.06%
|
-0.18%
|
-3.12%
|
|
9
|
龍潭區
|
223.00
|
0.20%
|
0.64%
|
1.51%
|
月變動率：2026年5月房價指數與上個月（2026年4月）相較；季變動率：2026年5月房價指數與上季（2026年2月）相較；年變動率：2026年5月房價指數與去年同月（2025年5月）相較。
2026年5月六都行政區房價指數
|
|
|
|
|
|
附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。