台中市 @ 2026年5月「清華安富房價指數」
觀察台中市住宅市場交易情形，2026年5月房價指數較上月下跌0.06%，較去年同期大幅下跌4.0%，年減幅度在六都中相對較大，市場修正壓力明顯。5月交易量為1,324件，較上月減少2.0%，與去年同期相比下跌12.03%，成交量萎縮幅度持續擴大，觀望氣氛明顯。台中市各行政區分化明顯，西屯、北屯等熱門區域修正相對有限，七期重劃區部分物件調整壓力較大。整體而言，台中市房市進入較為明顯的修正整理階段，量價均呈下滑走勢，後續是否出現止跌訊號仍需持續觀察。
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2026年5月清華安富房價指數@台中市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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200.78
|
0.00%
|
-0.06%
|
-2.09%
|
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★
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台中
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232.17
|
-0.06%
|
-0.29%
|
-4.00%
|
|
1
|
北區
|
231.32
|
0.00%
|
-0.17%
|
-4.64%
|
|
2
|
中區
|
319.99
|
-0.01%
|
-0.34%
|
-2.47%
|
|
3
|
東區
|
257.87
|
-0.01%
|
-0.22%
|
-5.16%
|
|
4
|
南區
|
243.43
|
0.19%
|
0.26%
|
-4.33%
|
|
5
|
西區
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216.74
|
0.03%
|
0.13%
|
-3.14%
|
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6
|
西屯區
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199.90
|
0.03%
|
0.01%
|
-2.69%
|
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7
|
北屯區
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254.14
|
-0.04%
|
-0.09%
|
-3.45%
|
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8
|
南屯區
|
207.65
|
-0.04%
|
-0.18%
|
-3.77%
|
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9
|
豐原區
|
239.99
|
0.01%
|
-0.07%
|
-2.27%
|
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10
|
潭子區
|
256.92
|
-0.03%
|
-0.15%
|
-3.95%
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11
|
大里區
|
255.12
|
0.00%
|
0.04%
|
-3.95%
|
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12
|
太平區
|
271.96
|
-0.05%
|
-0.06%
|
-3.30%
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13
|
清水區
|
311.87
|
-0.22%
|
-1.12%
|
-4.97%
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14
|
沙鹿區
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229.51
|
0.11%
|
0.42%
|
-2.45%
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15
|
烏日區
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266.69
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-0.05%
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-0.49%
|
-4.71%
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月變動率：2026年5月房價指數與上個月（2026年4月）相較；季變動率：2026年5月房價指數與上季（2026年2月）相較；年變動率：2026年5月房價指數與去年同月（2025年5月）相較。
2026年5月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。