台南市 @ 2026年5月「清華安富房價指數」
觀察台南市住宅市場交易情形，2026年5月房價指數較上月上漲0.08%，較去年同期大幅下跌3.74%，月增微幅反彈，但年增率修正幅度仍大，市場尚未止穩。5月交易量為727件，較上月減少3.45%，與去年同期相比大幅萎縮21.91%，年減幅度為六都中最大，交易量顯著萎縮，市場參與者態度極為保守。台南市近年因科技廠設廠題材推升房價，目前市場已進入修正回歸基本面階段，交易量大幅萎縮。整體而言，台南市房市量縮壓力明顯，短期內市場仍將持續觀望整理，後續走勢仍需密切關注。
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2026年5月清華安富房價指數@台南市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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200.78
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0.00%
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-0.06%
|
-2.09%
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★
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台南
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257.54
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0.08%
|
0.02%
|
-3.74%
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1
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北區
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244.26
|
0.00%
|
-0.06%
|
-3.49%
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2
|
安南區
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286.66
|
-0.21%
|
-0.34%
|
-3.60%
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|
3
|
新營區
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253.41
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-0.14%
|
-0.96%
|
-3.65%
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4
|
仁德區
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298.67
|
-0.14%
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-0.31%
|
3.36%
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5
|
永康區
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263.95
|
0.04%
|
0.01%
|
-3.41%
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6
|
東區
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240.21
|
0.04%
|
0.12%
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-3.60%
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7
|
南區
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274.16
|
0.68%
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1.54%
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-6.81%
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8
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安平區
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233.39
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-0.06%
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-0.07%
|
-2.92%
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9
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中西區
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265.67
|
0.36%
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-0.16%
|
-7.96%
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10
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善化區
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258.83
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-0.09%
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0.44%
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-5.68%
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月變動率：2026年5月房價指數與上個月（2026年4月）相較；季變動率：2026年5月房價指數與上季（2026年2月）相較；年變動率：2026年5月房價指數與去年同月（2025年5月）相較。
2026年5月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。