新北市 @ 2026年5月「清華安富房價指數」
觀察新北市住宅市場交易情形，2026年5月房價指數較上月下跌0.01%，較去年同期下跌1.18%，房價呈現微幅修正，市場進入盤整格局。5月交易量為2,077件，較上月減少3.31%，與去年同期相比下跌8.54%，成交量持續萎縮，市場買氣明顯趨緩。新北市各行政區表現差異顯著，三重、板橋等核心區域相對支撐，淡水、林口等外圍區域修正壓力較大。整體而言，新北市房市仍處於溫和修正格局，量縮價跌的態勢短期內難以明顯改變，後續走勢仍須密切觀察。
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2026年5月清華安富房價指數@新北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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200.78
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0.00%
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-0.06%
|
-2.09%
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★
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新北
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160.40
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-0.01%
|
-0.05%
|
-1.18%
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1
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淡水區
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154.86
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-0.09%
|
-0.14%
|
0.50%
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2
|
汐止區
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169.68
|
0.06%
|
0.03%
|
-1.61%
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3
|
板橋區
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150.03
|
-0.02%
|
0.02%
|
-1.33%
|
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4
|
三重區
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158.41
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-0.09%
|
-0.12%
|
0.30%
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5
|
樹林區
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173.78
|
-0.05%
|
-0.13%
|
-3.75%
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6
|
中和區
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151.36
|
-0.06%
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-0.11%
|
-1.03%
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7
|
永和區
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141.28
|
0.06%
|
-0.04%
|
-2.99%
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8
|
新莊區
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152.26
|
-0.05%
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-0.14%
|
-1.36%
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9
|
新店區
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146.45
|
0.02%
|
-0.03%
|
-2.83%
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10
|
鶯歌區
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217.14
|
-0.02%
|
0.26%
|
3.17%
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11
|
三峽區
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192.98
|
0.01%
|
-0.05%
|
-1.69%
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12
|
土城區
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162.20
|
-0.12%
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-0.30%
|
-3.29%
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13
|
蘆洲區
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154.99
|
-0.04%
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-0.24%
|
-1.88%
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14
|
五股區
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163.38
|
0.00%
|
-0.06%
|
-2.58%
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15
|
泰山區
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168.35
|
-0.08%
|
0.04%
|
-1.51%
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16
|
林口區
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191.15
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-0.10%
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-0.27%
|
-1.31%
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17
|
八里區
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153.20
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-0.03%
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-0.30%
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-2.11%
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月變動率：2026年5月房價指數與上個月（2026年4月）相較；季變動率：2026年5月房價指數與上季（2026年2月）相較；年變動率：2026年5月房價指數與去年同月（2025年5月）相較。
2026年5月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。