台北市 @ 2026年5月「清華安富房價指數」
觀察台北市住宅市場交易情形，2026年5月房價指數較上月上漲0.03%，較去年同期上漲0.67%，在六都中相對抗跌，呈現穩健走勢。5月交易量為1,127件，較上月減少2.42%，與去年同期相比下跌10.20%，顯示成交動能仍相對偏弱，市場觀望氣氛仍濃厚。台北市各行政區表現分化明顯，大安、信義等精華地段房價支撐力道較強，外圍區域相對較為鬆動。整體而言，台北市房市維持相對抗跌表現，惟成交量持續萎縮，買賣雙方態度趨於保守，後續市場走向仍值得持續關注。
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2026年5月清華安富房價指數@台北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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200.78
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0.00%
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-0.06%
|
-2.09%
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★
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台北
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136.64
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0.03%
|
0.08%
|
0.67%
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1
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大安區
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121.31
|
0.01%
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-0.03%
|
0.49%
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2
|
中山區
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140.80
|
0.02%
|
0.05%
|
-1.01%
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3
|
士林區
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127.87
|
-0.13%
|
-0.21%
|
3.40%
|
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4
|
北投區
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138.92
|
0.04%
|
0.02%
|
1.89%
|
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5
|
松山區
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135.95
|
0.20%
|
0.60%
|
3.48%
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6
|
信義區
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124.34
|
-0.08%
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-0.17%
|
2.80%
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7
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中正區
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135.31
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0.11%
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0.28%
|
2.42%
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8
|
大同區
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144.92
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-0.02%
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-0.11%
|
-2.34%
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9
|
萬華區
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146.03
|
0.08%
|
0.22%
|
0.67%
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10
|
文山區
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141.59
|
0.04%
|
0.06%
|
-0.80%
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11
|
南港區
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144.33
|
0.00%
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-0.10%
|
-0.81%
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12
|
內湖區
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136.65
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0.00%
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-0.02%
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-1.24%
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月變動率：2026年5月房價指數與上個月（2026年4月）相較；季變動率：2026年5月房價指數與上季（2026年2月）相較；年變動率：2026年5月房價指數與去年同月（2025年5月）相較。
2026年5月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。