台南市 @ 2026年5月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，2026年5月房價指數較上月上漲0.08%，較去年同期大幅下跌3.74%，月增微幅反彈，但年增率修正幅度仍大，市場尚未止穩。5月交易量為727件，較上月減少3.45%，與去年同期相比大幅萎縮21.91%，年減幅度為六都中最大，交易量顯著萎縮，市場參與者態度極為保守。台南市近年因科技廠設廠題材推升房價，目前市場已進入修正回歸基本面階段，交易量大幅萎縮。整體而言，台南市房市量縮壓力明顯，短期內市場仍將持續觀望整理，後續走勢仍需密切關注。
2026年5月清華安富房價指數@台南市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
★
全國
200.78
0.00%
-0.06%
-2.09%
★
台南
257.54
0.08%
0.02%
-3.74%
1
北區
244.26
0.00%
-0.06%
-3.49%
2
安南區
286.66
-0.21%
-0.34%
-3.60%
3
新營區
253.41
-0.14%
-0.96%
-3.65%
4
仁德區
298.67
-0.14%
-0.31%
3.36%
5
永康區
263.95
0.04%
0.01%
-3.41%
6
東區
240.21
0.04%
0.12%
-3.60%
7
南區
274.16
0.68%
1.54%
-6.81%
8
安平區
233.39
-0.06%
-0.07%
-2.92%
9
中西區
265.67
0.36%
-0.16%
-7.96%
10
善化區
258.83
-0.09%
0.44%
-5.68%
　月變動率：2026年5月房價指數與上個月（2026年4月）相較；季變動率：2026年5月房價指數與上季（2026年2月）相較；年變動率：2026年5月房價指數與去年同月（2025年5月）相較。