台南市 @ 2026年3月「清華安富房價指數」
觀察台南市住宅市場交易情形，2026年3月房價指數較上月上漲0.18%，月增幅為六都中最高，但較去年同期仍下跌3.18%，年度調整態勢仍未改變。3月交易量為910件，較上月回升2.25%，但與去年同期相比減少17.57%，成交量整體低迷。安南、南科周邊區域受科技廠進駐帶動，需求具一定支撐，惟整體市場買氣回升力道尚不明顯。整體而言，台南市房市在產業題材支撐下具備中長線潛力，短期量縮盤整格局仍將持續延續。
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2026年3月清華安富房價指數@台南市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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202.04
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0.12%
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0.17%
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-2.47%
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★
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台南
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260.51
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0.18%
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0.33%
|
-3.18%
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1
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北區
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247.23
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0.16%
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0.41%
|
-3.83%
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2
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安南區
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280.59
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0.22%
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0.55%
|
-3.52%
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|
3
|
新營區
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266.06
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0.15%
|
0.35%
|
1.90%
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4
|
仁德區
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292.97
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0.26%
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0.61%
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-0.45%
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5
|
永康區
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263.28
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0.13%
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0.12%
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-4.43%
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6
|
東區
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238.05
|
0.11%
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0.07%
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-4.29%
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7
|
南區
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278.97
|
0.09%
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-0.15%
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-7.29%
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8
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安平區
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237.70
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0.15%
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0.37%
|
-2.21%
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9
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中西區
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284.83
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0.15%
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0.41%
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-1.19%
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10
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善化區
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268.99
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-0.13%
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-0.18%
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-6.90%
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月變動率：2026年3月房價指數與上個月（2026年2月）相較；季變動率：2026年3月房價指數與上季（2025年12月）相較；年變動率：2026年3月房價指數與去年同月（2025年3月）相較。
2026年3月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。