台北市 @ 2026年3月「清華安富房價指數」
觀察台北市住宅市場交易情形，2026年3月房價指數較上月上漲0.06%，較去年同期上漲0.57%，是六都中唯一維持年度正成長的城市，展現相對抗跌韌性。3月交易量為1,263件，較上月回升3.36%，但與去年同期相比仍減少11.86%，顯示成交量尚未全面恢復。大安、信義等精華地段需求穩健，支撐整體指數走勢。整體而言，台北市房市在高基期下仍具支撐，短期將延續緩步盤整格局，後續政策動向值得持續關注。
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2026年3月清華安富房價指數@台北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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202.04
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0.12%
|
0.17%
|
-2.47%
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★
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台北
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135.72
|
0.06%
|
0.14%
|
0.57%
|
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1
|
大安區
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119.87
|
0.02%
|
0.02%
|
-0.24%
|
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2
|
中山區
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140.49
|
0.13%
|
0.14%
|
-1.45%
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3
|
士林區
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126.30
|
-0.06%
|
-0.03%
|
2.52%
|
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4
|
北投區
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136.27
|
0.11%
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0.34%
|
2.64%
|
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5
|
松山區
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133.52
|
-0.02%
|
-0.02%
|
3.44%
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6
|
信義區
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125.16
|
0.04%
|
0.25%
|
2.49%
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7
|
中正區
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134.00
|
-0.01%
|
0.08%
|
5.20%
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8
|
大同區
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145.74
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0.08%
|
0.19%
|
-3.29%
|
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9
|
萬華區
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144.65
|
0.06%
|
0.26%
|
0.11%
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10
|
文山區
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140.82
|
0.04%
|
-0.11%
|
-1.50%
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11
|
南港區
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147.76
|
0.15%
|
0.41%
|
0.84%
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12
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內湖區
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134.53
|
0.01%
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-0.10%
|
-2.69%
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月變動率：2026年3月房價指數與上個月（2026年2月）相較；季變動率：2026年3月房價指數與上季（2025年12月）相較；年變動率：2026年3月房價指數與去年同月（2025年3月）相較。
2026年3月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。