桃園市 @ 2026年3月「清華安富房價指數」
觀察桃園市住宅市場交易情形，2026年3月房價指數較上月上漲0.09%，較去年同期下跌2.39%，顯示桃園房市月度走穩但年度壓力未解。3月交易量為1,548件，較上月略為回升2.31%，但與去年同期相比大幅減少29.25%，年減幅為六都中最深，市場買氣明顯趨緩。青埔、中壢等重點區域供給量龐大，去化壓力仍存，加上信用管制影響，成交動能受明顯壓抑。整體而言，桃園房市短期盤整格局恐難扭轉，買賣雙方均處相對觀望態勢。
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2026年3月清華安富房價指數@桃園市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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202.04
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0.12%
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0.17%
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-2.47%
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★
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桃園
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205.93
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0.09%
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0.11%
|
-2.39%
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1
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桃園區
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193.00
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0.04%
|
0.04%
|
-1.47%
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2
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中壢區
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208.61
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0.05%
|
0.08%
|
-2.26%
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3
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龜山區
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213.13
|
0.10%
|
0.14%
|
-2.75%
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4
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大園區
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212.39
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0.12%
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0.47%
|
-0.07%
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5
|
蘆竹區
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183.04
|
0.06%
|
0.00%
|
-2.75%
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6
|
楊梅區
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248.98
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0.02%
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0.01%
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-4.10%
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7
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平鎮區
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212.51
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-0.02%
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-0.08%
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-3.61%
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8
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八德區
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221.08
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0.17%
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0.22%
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-4.12%
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9
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龍潭區
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229.11
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0.02%
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-0.16%
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-0.75%
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月變動率：2026年3月房價指數與上個月（2026年2月）相較；季變動率：2026年3月房價指數與上季（2025年12月）相較；年變動率：2026年3月房價指數與去年同月（2025年3月）相較。
2026年3月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。