友善列印 - 台南市 @ 2026年3月「清華安富房價指數」

台南市 @ 2026年3月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，2026年3月房價指數較上月上漲0.18%，月增幅為六都中最高，但較去年同期仍下跌3.18%，年度調整態勢仍未改變。3月交易量為910件，較上月回升2.25%，但與去年同期相比減少17.57%，成交量整體低迷。安南、南科周邊區域受科技廠進駐帶動，需求具一定支撐，惟整體市場買氣回升力道尚不明顯。整體而言，台南市房市在產業題材支撐下具備中長線潛力，短期量縮盤整格局仍將持續延續。

2026年3月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	202.04	0.12%	0.17%	-2.47%
★	台南	260.51	0.18%	0.33%	-3.18%
1	北區	247.23	0.16%	0.41%	-3.83%
2	安南區	280.59	0.22%	0.55%	-3.52%
3	新營區	266.06	0.15%	0.35%	1.90%
4	仁德區	292.97	0.26%	0.61%	-0.45%
5	永康區	263.28	0.13%	0.12%	-4.43%
6	東區	238.05	0.11%	0.07%	-4.29%
7	南區	278.97	0.09%	-0.15%	-7.29%
8	安平區	237.70	0.15%	0.37%	-2.21%
9	中西區	284.83	0.15%	0.41%	-1.19%
10	善化區	268.99	-0.13%	-0.18%	-6.90%

　月變動率：2026年3月房價指數與上個月（2026年2月）相較；季變動率：2026年3月房價指數與上季（2025年12月）相較；年變動率：2026年3月房價指數與去年同月（2025年3月）相較。