台中市 @ 2026年3月「清華安富房價指數」
觀察台中市住宅市場交易情形，2026年3月房價指數較上月上漲0.11%，較去年同期下跌4.45%，年減幅為六都中最深，顯示台中市房價調整壓力相當明顯。3月交易量為1,556件，較上月回升2.84%，但與去年同期相比大幅減少21.41%，成交動能持續偏弱。北屯、西屯等主要生活圈雖仍為主要成交重心，但前幾年大幅漲價後買方接受度明顯下降。整體而言，台中市房市歷經深度調整，觀望氣氛濃厚，短期將維持量縮、價格緩步修正格局。
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2026年3月清華安富房價指數@台中市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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202.04
|
0.12%
|
0.17%
|
-2.47%
|
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★
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台中
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234.74
|
0.11%
|
0.14%
|
-4.45%
|
|
1
|
北區
|
239.00
|
0.11%
|
0.16%
|
-4.22%
|
|
2
|
中區
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332.70
|
0.23%
|
1.09%
|
-0.97%
|
|
3
|
東區
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257.59
|
0.13%
|
0.14%
|
-5.43%
|
|
4
|
南區
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247.16
|
0.09%
|
0.17%
|
-2.39%
|
|
5
|
西區
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219.48
|
0.19%
|
0.29%
|
-4.85%
|
|
6
|
西屯區
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199.92
|
0.12%
|
0.16%
|
-4.05%
|
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7
|
北屯區
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251.77
|
0.15%
|
0.17%
|
-5.52%
|
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8
|
南屯區
|
208.54
|
0.00%
|
-0.08%
|
-5.00%
|
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9
|
豐原區
|
241.70
|
0.11%
|
0.15%
|
-3.68%
|
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10
|
潭子區
|
259.15
|
0.04%
|
-0.03%
|
-6.40%
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11
|
大里區
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252.96
|
0.13%
|
0.26%
|
-6.75%
|
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12
|
太平區
|
277.35
|
0.02%
|
-0.05%
|
-4.18%
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13
|
清水區
|
317.49
|
0.27%
|
0.60%
|
-3.02%
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14
|
沙鹿區
|
236.53
|
0.28%
|
0.71%
|
-0.99%
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15
|
烏日區
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267.65
|
0.01%
|
0.13%
|
-3.09%
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月變動率：2026年3月房價指數與上個月（2026年2月）相較；季變動率：2026年3月房價指數與上季（2025年12月）相較；年變動率：2026年3月房價指數與去年同月（2025年3月）相較。
2026年3月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。