高雄市 @ 2026年3月「清華安富房價指數」
觀察高雄市住宅市場交易情形，2026年3月房價指數較上月上漲0.14%，較去年同期下跌3.38%，年度修正壓力持續。3月交易量為1,612件，較上月小幅回升0.75%，月增幅為六都中最低，與去年同期相比則大幅減少17.46%，市場參與意願偏低。三民、鳳山等成熟區域相對穩定，亞洲新灣區及輕軌沿線因前期漲幅較大，現階段調整幅度相對明顯。整體而言，高雄市房市短期量縮態勢明顯，買賣雙方態度趨於保守，市場仍處盤整格局中。
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2026年3月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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202.04
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0.12%
|
0.17%
|
-2.47%
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★
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高雄
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222.01
|
0.14%
|
0.13%
|
-3.38%
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|
1
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鳳山區
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233.43
|
0.00%
|
-0.08%
|
-3.26%
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2
|
左營區
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210.17
|
0.20%
|
0.25%
|
-3.46%
|
|
3
|
鼓山區
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195.32
|
0.06%
|
0.00%
|
-4.42%
|
|
4
|
楠梓區
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250.34
|
0.13%
|
0.14%
|
-5.35%
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5
|
三民區
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225.39
|
0.04%
|
-0.03%
|
-2.74%
|
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6
|
新興區
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194.07
|
0.14%
|
-0.02%
|
-7.04%
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7
|
前金區
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198.77
|
0.13%
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0.32%
|
-0.35%
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8
|
苓雅區
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194.26
|
0.15%
|
0.21%
|
-4.55%
|
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9
|
前鎮區
|
209.76
|
0.12%
|
0.37%
|
0.21%
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10
|
小港區
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250.94
|
0.12%
|
0.17%
|
-1.68%
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11
|
大寮區
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274.97
|
0.13%
|
0.42%
|
-2.39%
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12
|
鳥松區
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228.96
|
0.21%
|
0.05%
|
-1.19%
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13
|
岡山區
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288.53
|
0.30%
|
0.69%
|
-3.05%
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14
|
仁武區
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220.09
|
-0.06%
|
-0.40%
|
-5.32%
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15
|
鹽埕區
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253.74
|
0.26%
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1.05%
|
-0.40%
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16
|
橋頭區
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249.10
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0.18%
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-0.16%
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-8.47%
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月變動率：2026年3月房價指數與上個月（2026年2月）相較；季變動率：2026年3月房價指數與上季（2025年12月）相較；年變動率：2026年3月房價指數與去年同月（2025年3月）相較。
2026年3月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。