台中市 @ 2026年3月「清華安富房價指數」

　觀察台中市住宅市場交易情形，2026年3月房價指數較上月上漲0.11%，較去年同期下跌4.45%，年減幅為六都中最深，顯示台中市房價調整壓力相當明顯。3月交易量為1,556件，較上月回升2.84%，但與去年同期相比大幅減少21.41%，成交動能持續偏弱。北屯、西屯等主要生活圈雖仍為主要成交重心，但前幾年大幅漲價後買方接受度明顯下降。整體而言，台中市房市歷經深度調整，觀望氣氛濃厚，短期將維持量縮、價格緩步修正格局。
2026年3月清華安富房價指數@台中市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
★
全國
202.04
0.12%
0.17%
-2.47%
★
台中
234.74
0.11%
0.14%
-4.45%
1
北區
239.00
0.11%
0.16%
-4.22%
2
中區
332.70
0.23%
1.09%
-0.97%
3
東區
257.59
0.13%
0.14%
-5.43%
4
南區
247.16
0.09%
0.17%
-2.39%
5
西區
219.48
0.19%
0.29%
-4.85%
6
西屯區
199.92
0.12%
0.16%
-4.05%
7
北屯區
251.77
0.15%
0.17%
-5.52%
8
南屯區
208.54
0.00%
-0.08%
-5.00%
9
豐原區
241.70
0.11%
0.15%
-3.68%
10
潭子區
259.15
0.04%
-0.03%
-6.40%
11
大里區
252.96
0.13%
0.26%
-6.75%
12
太平區
277.35
0.02%
-0.05%
-4.18%
13
清水區
317.49
0.27%
0.60%
-3.02%
14
沙鹿區
236.53
0.28%
0.71%
-0.99%
15
烏日區
267.65
0.01%
0.13%
-3.09%
　月變動率：2026年3月房價指數與上個月（2026年2月）相較；季變動率：2026年3月房價指數與上季（2025年12月）相較；年變動率：2026年3月房價指數與去年同月（2025年3月）相較。