台中市 @ 2026年2月「清華安富房價指數」
觀察台中市住宅市場交易情形，115年2月房價指數較上月上漲0.21%，較去年同期明顯下跌5.04%，在六都中年跌幅較大。2月交易量為1,353件，較上月減少2.80%，與去年同期相比亦縮減5.19%，交易量呈現年度萎縮。台中市近年供給量龐大，尤其七期、水湳等重劃區推案積極，部分地段出現去化壓力，使整體價格承壓修正。整體而言，台中市房市面臨供需調整階段，後續價量走勢仍需密切追蹤，市場是否觸底仍待觀察。
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2026年2月清華安富房價指數@台中市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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202.77
|
0.12%
|
0.15%
|
-2.71%
|
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★
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台中
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235.77
|
0.21%
|
0.27%
|
-5.04%
|
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1
|
北區
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236.60
|
0.08%
|
0.00%
|
-3.87%
|
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2
|
中區
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309.87
|
0.33%
|
0.49%
|
-11.20%
|
|
3
|
東區
|
264.47
|
0.13%
|
0.54%
|
-2.04%
|
|
4
|
南區
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247.61
|
0.21%
|
0.32%
|
-3.48%
|
|
5
|
西區
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215.21
|
0.16%
|
-0.02%
|
-6.87%
|
|
6
|
西屯區
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202.71
|
0.13%
|
0.17%
|
-4.45%
|
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7
|
北屯區
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256.05
|
0.29%
|
0.41%
|
-5.29%
|
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8
|
南屯區
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210.11
|
0.18%
|
0.31%
|
-5.17%
|
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9
|
豐原區
|
246.38
|
0.01%
|
-0.07%
|
-2.77%
|
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10
|
潭子區
|
262.95
|
0.15%
|
0.13%
|
-6.22%
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11
|
大里區
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254.35
|
0.31%
|
0.35%
|
-7.67%
|
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12
|
太平區
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278.50
|
0.22%
|
0.28%
|
-5.12%
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13
|
清水區
|
313.19
|
0.17%
|
0.01%
|
-8.00%
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14
|
沙鹿區
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230.38
|
0.33%
|
0.54%
|
-6.05%
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15
|
烏日區
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271.91
|
0.25%
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0.50%
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-4.82%
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月變動率：2026年2月房價指數與上個月（2026年1月）相較；季變動率：2026年2月房價指數與上季（2025年11月）相較；年變動率：2026年2月房價指數與去年同月（2025年2月）相較。
2026年2月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。