台北市 @ 2026年2月「清華安富房價指數」
觀察台北市住宅市場交易情形，115年2月房價指數較上月上漲0.06%，較去年同期微幅上漲0.74%，在六都中表現最為穩健，展現相對抗跌特性。2月交易量為1,081件，較上月略減1.64%，但與去年同期相比則明顯回升10.64%，顯示年度累積買氣仍有支撐。台北市各行政區表現分化，信義、大安等精華地段房價維持高檔，外圍行政區交易較為冷清。整體而言，台北市房市在高基期下仍能維持正成長，後市表現仍值得密切關注。
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2026年2月清華安富房價指數@台北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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202.77
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0.12%
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0.15%
|
-2.71%
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★
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台北
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134.91
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0.06%
|
0.14%
|
0.74%
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1
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大安區
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121.98
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-0.05%
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-0.10%
|
2.13%
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2
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中山區
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139.04
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0.01%
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-0.08%
|
-0.92%
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3
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士林區
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125.55
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0.04%
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0.30%
|
2.23%
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4
|
北投區
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134.28
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-0.01%
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-0.13%
|
1.11%
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5
|
松山區
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133.21
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0.20%
|
0.62%
|
3.71%
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6
|
信義區
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120.88
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0.06%
|
0.15%
|
1.13%
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7
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中正區
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134.92
|
0.03%
|
0.08%
|
5.58%
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8
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大同區
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140.78
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0.08%
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0.04%
|
-4.16%
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9
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萬華區
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141.36
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-0.04%
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-0.13%
|
-0.33%
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10
|
文山區
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142.70
|
0.17%
|
0.37%
|
-0.22%
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11
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南港區
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144.83
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0.13%
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0.23%
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-0.28%
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12
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內湖區
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136.06
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0.05%
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0.00%
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-1.21%
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月變動率：2026年2月房價指數與上個月（2026年1月）相較；季變動率：2026年2月房價指數與上季（2025年11月）相較；年變動率：2026年2月房價指數與去年同月（2025年2月）相較。
2026年2月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。