新北市 @ 2026年2月「清華安富房價指數」
觀察新北市住宅市場交易情形，115年2月房價指數較上月微幅上漲0.03%，較去年同期下跌1.44%，整體進入溫和修正階段。2月交易量為2,040件，較上月略減1.02%，與去年同期相比近乎持平僅減0.05%，顯示交易量相對穩定。新北市各行政區中，板橋、新莊等核心區段需求仍具支撐，淡水、林口等外圍區段則面臨較大調整壓力。整體而言，新北市房市呈現價格溫和修正、交易量相對平穩的格局，短期內市場仍將維持觀望盤整態勢。
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2026年2月清華安富房價指數@新北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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202.77
|
0.12%
|
0.15%
|
-2.71%
|
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★
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新北
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161.15
|
0.03%
|
-0.02%
|
-1.44%
|
|
1
|
淡水區
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153.44
|
0.04%
|
-0.01%
|
-0.52%
|
|
2
|
汐止區
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172.64
|
-0.01%
|
0.05%
|
0.40%
|
|
3
|
板橋區
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149.73
|
0.03%
|
-0.01%
|
-1.68%
|
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4
|
三重區
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155.53
|
0.09%
|
0.06%
|
-3.08%
|
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5
|
樹林區
|
177.09
|
0.07%
|
-0.03%
|
-2.72%
|
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6
|
中和區
|
151.68
|
0.02%
|
0.03%
|
-1.62%
|
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7
|
永和區
|
146.23
|
0.07%
|
0.18%
|
0.80%
|
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8
|
新莊區
|
154.21
|
0.04%
|
0.03%
|
-1.47%
|
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9
|
新店區
|
149.46
|
0.02%
|
-0.07%
|
-1.73%
|
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10
|
鶯歌區
|
207.53
|
0.15%
|
0.11%
|
-3.00%
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11
|
三峽區
|
195.61
|
0.32%
|
0.72%
|
-1.28%
|
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12
|
土城區
|
164.85
|
0.11%
|
0.12%
|
-3.18%
|
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13
|
蘆洲區
|
155.64
|
0.02%
|
-0.01%
|
-0.89%
|
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14
|
五股區
|
165.31
|
0.00%
|
-0.03%
|
-1.18%
|
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15
|
泰山區
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163.01
|
0.23%
|
-0.09%
|
-6.73%
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16
|
林口區
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191.85
|
0.06%
|
0.10%
|
-1.96%
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17
|
八里區
|
156.95
|
0.01%
|
-0.06%
|
1.19%
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月變動率：2026年2月房價指數與上個月（2026年1月）相較；季變動率：2026年2月房價指數與上季（2025年11月）相較；年變動率：2026年2月房價指數與去年同月（2025年2月）相較。
2026年2月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。