高雄市 @ 2026年2月「清華安富房價指數」
觀察高雄市住宅市場交易情形，115年2月房價指數較上月上漲0.13%，較去年同期下跌3.7%，整體房市呈現修正格局。2月交易量為1,433件，較上月減少2.52%，與去年同期相比亦萎縮10.16%，年度成交量明顯下滑。高雄市近年吸引大量人口移入，亞灣、前鎮等重點開發區帶動一波房市熱潮，惟在整體市場轉趨保守背景下，買氣已有所降溫。整體而言，高雄市房市短期內將持續在修正壓力下整理，後續供需變化值得關注。
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2026年2月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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202.77
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0.12%
|
0.15%
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-2.71%
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★
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高雄
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222.49
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0.13%
|
0.16%
|
-3.70%
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1
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鳳山區
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233.89
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0.25%
|
0.48%
|
-3.33%
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2
|
左營區
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211.60
|
0.11%
|
0.12%
|
-3.13%
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|
3
|
鼓山區
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195.28
|
0.24%
|
0.31%
|
-5.07%
|
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4
|
楠梓區
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253.12
|
0.46%
|
0.66%
|
-5.70%
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5
|
三民區
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226.39
|
0.03%
|
-0.04%
|
-3.48%
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6
|
新興區
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202.46
|
0.07%
|
0.06%
|
-4.87%
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7
|
前金區
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197.59
|
0.09%
|
0.28%
|
-1.35%
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8
|
苓雅區
|
195.95
|
0.07%
|
0.15%
|
-3.62%
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9
|
前鎮區
|
206.28
|
0.08%
|
0.12%
|
-1.23%
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10
|
小港區
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252.15
|
0.08%
|
-0.07%
|
-2.43%
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11
|
大寮區
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270.15
|
0.33%
|
0.84%
|
-3.68%
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12
|
鳥松區
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236.00
|
0.35%
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0.92%
|
2.38%
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13
|
岡山區
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279.27
|
0.14%
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-0.12%
|
-4.78%
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14
|
仁武區
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239.98
|
0.16%
|
0.39%
|
-1.38%
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15
|
鹽埕區
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216.70
|
0.22%
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0.47%
|
-8.61%
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16
|
橋頭區
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255.36
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-0.03%
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-0.31%
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-7.29%
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月變動率：2026年2月房價指數與上個月（2026年1月）相較；季變動率：2026年2月房價指數與上季（2025年11月）相較；年變動率：2026年2月房價指數與去年同月（2025年2月）相較。
2026年2月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。