桃園市 @ 2026年2月「清華安富房價指數」
觀察桃園市住宅市場交易情形，115年2月房價指數較上月上漲0.09%，較去年同期下跌2.25%，整體房市仍處於修正態勢。2月交易量為1,358件，較上月減少3.69%，與去年同期相比亦萎縮5.03%，市場買氣明顯趨緩。桃園市各行政區中，桃園、中壢等傳統核心區仍有基本需求支撐，近年重劃開發區則因供給量大、去化壓力較為明顯。整體而言，桃園市房市在供給增加與需求觀望的雙重壓力下，短期內房價持續修正的態勢仍值得關注。
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2026年2月清華安富房價指數@桃園市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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202.77
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0.12%
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0.15%
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-2.71%
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★
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桃園
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206.55
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0.09%
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0.09%
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-2.25%
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1
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桃園區
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193.86
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0.12%
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0.21%
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-0.57%
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2
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中壢區
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210.25
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0.05%
|
0.05%
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-2.01%
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3
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龜山區
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213.27
|
0.08%
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-0.06%
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-3.24%
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4
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大園區
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209.38
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-0.08%
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-0.39%
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-2.64%
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5
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蘆竹區
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182.70
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-0.02%
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-0.12%
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-2.80%
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6
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楊梅區
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248.23
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0.10%
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0.07%
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-4.54%
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7
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平鎮區
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212.51
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0.09%
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0.14%
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-3.74%
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8
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八德區
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223.43
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0.21%
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0.27%
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-3.12%
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9
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龍潭區
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229.94
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-0.04%
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-0.27%
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-1.00%
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月變動率：2026年2月房價指數與上個月（2026年1月）相較；季變動率：2026年2月房價指數與上季（2025年11月）相較；年變動率：2026年2月房價指數與去年同月（2025年2月）相較。
2026年2月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。