高雄市 @ 2026年1月「清華安富房價指數」
觀察高雄市住宅市場交易情形，115年1月房價指數較上月上漲0.19%，但較去年同期下跌-3.46%，年線跌幅與台南相近，南部都會區修正壓力仍持續。1月交易量為1,190件，較上月大幅減少23.86%，與去年同期相比更縮減14.02%，年減幅度在六都中最大，市場買氣明顯不振。鳳山、左營等行政區仍為主要成交集中地，前鎮、苓雅、三民等區域交易量明顯萎縮，整體呈現觀望態勢。整體而言，高雄市房市量縮年減幅度居六都之首，短期市場偏保守，後續仍需持續關注成交動能能否有效恢復。
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2026年1月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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203.53
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0.17%
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0.21%
|
-2.51%
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★
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高雄
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223.75
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0.19%
|
0.26%
|
-3.46%
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1
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鳳山區
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232.20
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0.20%
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0.22%
|
-4.06%
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2
|
左營區
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213.61
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0.30%
|
0.54%
|
-2.89%
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|
3
|
鼓山區
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196.22
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0.33%
|
0.46%
|
-4.29%
|
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4
|
楠梓區
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253.68
|
0.43%
|
0.49%
|
-5.63%
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5
|
三民區
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229.77
|
0.17%
|
0.33%
|
-2.86%
|
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6
|
新興區
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200.84
|
0.12%
|
-0.01%
|
-4.80%
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7
|
前金區
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200.06
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0.16%
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0.43%
|
-0.77%
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8
|
苓雅區
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194.37
|
0.07%
|
0.07%
|
-4.80%
|
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9
|
前鎮區
|
205.11
|
0.29%
|
0.59%
|
-0.90%
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10
|
小港區
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259.67
|
0.15%
|
0.14%
|
-1.22%
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11
|
大寮區
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270.00
|
0.19%
|
0.06%
|
-3.95%
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12
|
鳥松區
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237.78
|
-0.23%
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-0.39%
|
2.44%
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13
|
岡山區
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291.93
|
0.33%
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0.89%
|
-0.90%
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14
|
仁武區
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224.59
|
-0.02%
|
-0.35%
|
-3.73%
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15
|
鹽埕區
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215.42
|
0.55%
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1.11%
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-8.52%
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16
|
橋頭區
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255.49
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-0.13%
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-0.22%
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-6.37%
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月變動率：2026年1月房價指數與上個月（2025年12月）相較；季變動率：2026年1月房價指數與上季（2025年10月）相較；年變動率：2026年1月房價指數與去年同月（2025年1月）相較。
2026年1月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。