桃園市 @ 2026年1月「清華安富房價指數」
觀察桃園市住宅市場交易情形，115年1月房價指數較上月微幅上漲0.13%，但較去年同期下跌2.21%，年線跌幅居六都中段，顯示桃園房市仍面臨修正壓力。1月交易量為1,166件，較上月明顯減少24.58%，與去年同期相比亦萎縮12.92%，六都中月減幅度相對顯著，市場買氣明顯趨緩。桃園區、中壢區為主要交易集中地，龜山、蘆竹等重劃區仍有新成屋去化壓力，使整體房市承壓。整體而言，桃園市房市量價均承壓，短期仍處盤整格局，後續需觀察科技廊帶需求能否帶動市場回溫。
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2026年1月清華安富房價指數@桃園市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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203.53
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0.17%
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0.21%
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-2.51%
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★
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桃園
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206.86
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0.13%
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0.13%
|
-2.21%
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1
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桃園區
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193.09
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0.18%
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0.26%
|
-0.94%
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2
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中壢區
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211.01
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0.10%
|
0.06%
|
-2.19%
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3
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龜山區
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214.87
|
0.00%
|
-0.15%
|
-2.15%
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4
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大園區
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211.13
|
0.16%
|
0.25%
|
-2.05%
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5
|
蘆竹區
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184.08
|
0.06%
|
0.13%
|
-2.03%
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6
|
楊梅區
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250.53
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0.10%
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-0.10%
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-4.09%
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7
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平鎮區
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211.98
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0.14%
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0.13%
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-3.69%
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8
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八德區
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223.45
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0.18%
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0.21%
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-3.11%
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9
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龍潭區
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231.16
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-0.05%
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-0.02%
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-1.73%
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月變動率：2026年1月房價指數與上個月（2025年12月）相較；季變動率：2026年1月房價指數與上季（2025年10月）相較；年變動率：2026年1月房價指數與去年同月（2025年1月）相較。
2026年1月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。