台中市 @ 2026年1月「清華安富房價指數」
觀察台中市住宅市場交易情形，115年1月房價指數較上月上漲0.18%，但較去年同期明顯下跌5.12%，年線跌幅在六都中最大，修正壓力相對沉重。1月交易量為1,165件，較上月大幅減少23.05%，與去年同期相比亦縮減11%，成交量持續低迷，市場觀望氣氛濃厚。西屯、北屯等熱門行政區仍維持一定詢問度，大里、太平等外圍區域去化壓力較大，整體供需失衡未見明顯改善。整體而言，台中市房市年線修正幅度居六都之冠，短期市場信心仍偏保守，後續走勢需密切觀察。
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2026年1月清華安富房價指數@台中市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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203.53
|
0.17%
|
0.21%
|
-2.51%
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★
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台中
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235.86
|
0.18%
|
0.14%
|
-5.12%
|
|
1
|
北區
|
235.65
|
0.17%
|
0.11%
|
-4.79%
|
|
2
|
中區
|
299.82
|
0.38%
|
0.57%
|
-10.30%
|
|
3
|
東區
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263.86
|
0.11%
|
0.20%
|
-4.53%
|
|
4
|
南區
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245.96
|
0.13%
|
0.04%
|
-4.73%
|
|
5
|
西區
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219.30
|
-0.02%
|
-0.15%
|
-4.13%
|
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6
|
西屯區
|
203.36
|
0.12%
|
0.18%
|
-4.07%
|
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7
|
北屯區
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257.11
|
0.09%
|
-0.02%
|
-5.14%
|
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8
|
南屯區
|
209.42
|
0.20%
|
0.22%
|
-5.79%
|
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9
|
豐原區
|
243.53
|
-0.06%
|
-0.28%
|
-3.91%
|
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10
|
潭子區
|
262.86
|
0.22%
|
0.28%
|
-6.08%
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11
|
大里區
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253.79
|
0.11%
|
-0.17%
|
-6.95%
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12
|
太平區
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277.75
|
0.01%
|
-0.16%
|
-6.27%
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13
|
清水區
|
327.01
|
0.20%
|
0.32%
|
-6.12%
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14
|
沙鹿區
|
226.90
|
0.06%
|
-0.23%
|
-7.96%
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15
|
烏日區
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276.20
|
0.26%
|
0.58%
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-4.52%
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月變動率：2026年1月房價指數與上個月（2025年12月）相較；季變動率：2026年1月房價指數與上季（2025年10月）相較；年變動率：2026年1月房價指數與去年同月（2025年1月）相較。
2026年1月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。