台北市 @ 2026年1月「清華安富房價指數」
觀察台北市住宅市場交易情形，115年1月房價指數較上月上漲0.09%，較去年同期上漲0.54%，六都中唯一年增正成長，房價相對抗跌。1月交易量為899件，較上月減少18.05%，與去年同期相比亦下降8.27%，春節效應使市場進入傳統淡季，觀望氣氛升溫。大安、信義等精華地段受豪宅需求支撐，房價維持高檔；中正、信義等核心區交易相對穩健，但整體成交量仍明顯縮減。整體而言，台北市房市在各都會區中表現最為穩健，後續在觀望情緒持續下，量縮格局預計仍將延續。
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2026年1月清華安富房價指數@台北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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203.53
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0.17%
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0.21%
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-2.51%
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★
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台北
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134.76
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0.09%
|
0.19%
|
0.54%
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1
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大安區
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123.26
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0.14%
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0.47%
|
3.97%
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2
|
中山區
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140.57
|
0.06%
|
0.12%
|
0.76%
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3
|
士林區
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123.88
|
-0.03%
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-0.08%
|
1.02%
|
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4
|
北投區
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135.48
|
0.05%
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0.20%
|
2.07%
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5
|
松山區
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128.54
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-0.03%
|
-0.10%
|
0.11%
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6
|
信義區
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121.91
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0.19%
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0.54%
|
0.40%
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7
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中正區
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133.81
|
0.01%
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0.18%
|
4.99%
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8
|
大同區
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141.62
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0.20%
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-0.15%
|
-4.97%
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9
|
萬華區
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142.12
|
-0.04%
|
-0.02%
|
-0.76%
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10
|
文山區
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141.58
|
0.23%
|
0.47%
|
-0.79%
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11
|
南港區
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142.62
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-0.05%
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-0.28%
|
-2.32%
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12
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內湖區
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136.87
|
0.00%
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-0.10%
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-0.85%
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月變動率：2026年1月房價指數與上個月（2025年12月）相較；季變動率：2026年1月房價指數與上季（2025年10月）相較；年變動率：2026年1月房價指數與去年同月（2025年1月）相較。
2026年1月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。