高雄市 @ 2026年1月「清華安富房價指數」

 觀察高雄市住宅市場交易情形,115年1月房價指數較上月上漲0.19%,但較去年同期下跌-3.46%,年線跌幅與台南相近,南部都會區修正壓力仍持續。1月交易量為1,190件,較上月大幅減少23.86%,與去年同期相比更縮減14.02%,年減幅度在六都中最大,市場買氣明顯不振。鳳山、左營等行政區仍為主要成交集中地,前鎮、苓雅、三民等區域交易量明顯萎縮,整體呈現觀望態勢。整體而言,高雄市房市量縮年減幅度居六都之首,短期市場偏保守,後續仍需持續關注成交動能能否有效恢復。
20261月清華安富房價指數@高雄市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
203.53
0.17%
0.21%
-2.51%
高雄
223.75
0.19%
0.26%
-3.46%
1
鳳山區
232.20
0.20%
0.22%
-4.06%
2
左營區
213.61
0.30%
0.54%
-2.89%
3
鼓山區
196.22
0.33%
0.46%
-4.29%
4
楠梓區
253.68
0.43%
0.49%
-5.63%
5
三民區
229.77
0.17%
0.33%
-2.86%
6
新興區
200.84
0.12%
-0.01%
-4.80%
7
前金區
200.06
0.16%
0.43%
-0.77%
8
苓雅區
194.37
0.07%
0.07%
-4.80%
9
前鎮區
205.11
0.29%
0.59%
-0.90%
10
小港區
259.67
0.15%
0.14%
-1.22%
11
大寮區
270.00
0.19%
0.06%
-3.95%
12
鳥松區
237.78
-0.23%
-0.39%
2.44%
13
岡山區
291.93
0.33%
0.89%
-0.90%
14
仁武區
224.59
-0.02%
-0.35%
-3.73%
15
鹽埕區
215.42
0.55%
1.11%
-8.52%
16
橋頭區
255.49
-0.13%
-0.22%
-6.37%
 月變動率:2026年1月房價指數與上個月(2025年12月)相較;季變動率:2026年1月房價指數與上季(2025年10月)相較;年變動率:2026年1月房價指數與去年同月(2025年1月)相較。