新北市 @ 2026年1月「清華安富房價指數」
觀察新北市住宅市場交易情形，115年1月房價指數較上月小幅上漲0.11%，但較去年同期下滑0.93%，短期雖止穩，年度仍處溫和修正態勢。1月交易量為1,761件，較上月大幅減少19.59%，與去年同期相比亦縮減11.51%，春節效應明顯壓抑成交動能，買賣雙方觀望氣氛濃厚。板橋、三重、新莊等核心區需求相對穩定，淡水、林口等外圍區域交易清淡，各行政區分化明顯。整體而言，新北市房市年線修正之際，量縮態勢短期難以逆轉，後續需關注買氣是否回升。
|
2026年1月清華安富房價指數@新北市
|
|||||
|
區域
|
房價指數
|
月變動率
|
季變動率
|
年變動率
|
|
|
★
|
全國
|
203.53
|
0.17%
|
0.21%
|
-2.51%
|
|
★
|
新北
|
161.92
|
0.11%
|
0.17%
|
-0.93%
|
|
1
|
淡水區
|
154.31
|
-0.01%
|
-0.02%
|
-0.08%
|
|
2
|
汐止區
|
172.37
|
0.12%
|
0.30%
|
-0.36%
|
|
3
|
板橋區
|
151.10
|
0.07%
|
0.12%
|
-0.50%
|
|
4
|
三重區
|
155.64
|
0.05%
|
0.01%
|
-2.50%
|
|
5
|
樹林區
|
177.66
|
-0.03%
|
-0.25%
|
-2.26%
|
|
6
|
中和區
|
152.86
|
0.12%
|
0.22%
|
-1.59%
|
|
7
|
永和區
|
145.68
|
0.10%
|
0.22%
|
1.06%
|
|
8
|
新莊區
|
155.19
|
0.10%
|
0.17%
|
-0.90%
|
|
9
|
新店區
|
150.02
|
0.08%
|
0.11%
|
-1.21%
|
|
10
|
鶯歌區
|
209.49
|
0.15%
|
0.16%
|
-2.07%
|
|
11
|
三峽區
|
193.96
|
0.12%
|
0.10%
|
-1.86%
|
|
12
|
土城區
|
164.07
|
0.09%
|
0.00%
|
-3.59%
|
|
13
|
蘆洲區
|
159.19
|
0.12%
|
0.36%
|
0.91%
|
|
14
|
五股區
|
164.91
|
0.12%
|
0.23%
|
-1.24%
|
|
15
|
泰山區
|
167.56
|
-0.01%
|
-0.47%
|
-4.00%
|
|
16
|
林口區
|
190.96
|
0.07%
|
0.06%
|
-1.93%
|
|
17
|
八里區
|
156.36
|
0.04%
|
0.16%
|
0.94%
|
月變動率：2026年1月房價指數與上個月（2025年12月）相較；季變動率：2026年1月房價指數與上季（2025年10月）相較；年變動率：2026年1月房價指數與去年同月（2025年1月）相較。
2026年1月六都行政區房價指數
|
|
|
|
|
|
附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。