台中市 @ 2025年12月「清華安富房價指數」
觀察台中市住宅市場交易情形，2025年12月房價指數較上月增加0.32%，為六都中月增幅最高，顯示房市短期仍具支撐力，但較去年同期則下跌4.59%，為六都中年度跌幅最深，反映前期漲幅較高的修正壓力。12月交易量為1,278件，較上月增加3.4%，但與去年同期相比減少23.75%，買氣仍處低檔。台中市受惠於台商回流與中科擴廠效應，然而在高基期與政策轉變下，目前正經歷較深度修正。整體而言，台中市房市中長期基本面仍佳，但短期內市場仍需時間消化前期漲幅。
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2025年12月清華安富房價指數@台中市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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203.93
|
0.10%
|
0.02%
|
-2.77%
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★
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台中
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239.03
|
0.32%
|
0.45%
|
-4.59%
|
|
1
|
北區
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240.90
|
0.11%
|
0.06%
|
-3.27%
|
|
2
|
中區
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305.73
|
-0.13%
|
-0.83%
|
-12.08%
|
|
3
|
東區
|
259.61
|
0.08%
|
-0.39%
|
-6.43%
|
|
4
|
南區
|
249.47
|
0.23%
|
0.34%
|
-4.52%
|
|
5
|
西區
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219.63
|
0.16%
|
0.15%
|
-3.66%
|
|
6
|
西屯區
|
203.50
|
0.18%
|
0.20%
|
-5.40%
|
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7
|
北屯區
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260.43
|
0.31%
|
0.46%
|
-4.79%
|
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8
|
南屯區
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211.13
|
0.28%
|
0.29%
|
-5.33%
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9
|
豐原區
|
255.93
|
0.33%
|
1.05%
|
-1.32%
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10
|
潭子區
|
262.06
|
0.15%
|
0.12%
|
-6.06%
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11
|
大里區
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262.58
|
0.31%
|
0.55%
|
-3.83%
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12
|
太平區
|
285.06
|
0.25%
|
0.45%
|
-4.52%
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13
|
清水區
|
332.06
|
0.38%
|
0.77%
|
-6.06%
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14
|
沙鹿區
|
230.63
|
0.15%
|
-0.01%
|
-4.63%
|
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15
|
烏日區
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272.68
|
0.38%
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0.49%
|
-6.38%
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月變動率：2025年12月房價指數與上個月（2025年11月）相較；季變動率：2025年12月房價指數與上季（2025年9月）相較；年變動率：2025年12月房價指數與去年同月（2024年12月）相較。
2025年12月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。