友善列印 - 台中市 @ 2025年12月「清華安富房價指數」

台中市 @ 2025年12月「清華安富房價指數」

　觀察台中市住宅市場交易情形，2025年12月房價指數較上月增加0.32%，為六都中月增幅最高，顯示房市短期仍具支撐力，但較去年同期則下跌4.59%，為六都中年度跌幅最深，反映前期漲幅較高的修正壓力。12月交易量為1,278件，較上月增加3.4%，但與去年同期相比減少23.75%，買氣仍處低檔。台中市受惠於台商回流與中科擴廠效應，然而在高基期與政策轉變下，目前正經歷較深度修正。整體而言，台中市房市中長期基本面仍佳，但短期內市場仍需時間消化前期漲幅。

2025年12月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	203.93	0.10%	0.02%	-2.77%
★	台中	239.03	0.32%	0.45%	-4.59%
1	北區	240.90	0.11%	0.06%	-3.27%
2	中區	305.73	-0.13%	-0.83%	-12.08%
3	東區	259.61	0.08%	-0.39%	-6.43%
4	南區	249.47	0.23%	0.34%	-4.52%
5	西區	219.63	0.16%	0.15%	-3.66%
6	西屯區	203.50	0.18%	0.20%	-5.40%
7	北屯區	260.43	0.31%	0.46%	-4.79%
8	南屯區	211.13	0.28%	0.29%	-5.33%
9	豐原區	255.93	0.33%	1.05%	-1.32%
10	潭子區	262.06	0.15%	0.12%	-6.06%
11	大里區	262.58	0.31%	0.55%	-3.83%
12	太平區	285.06	0.25%	0.45%	-4.52%
13	清水區	332.06	0.38%	0.77%	-6.06%
14	沙鹿區	230.63	0.15%	-0.01%	-4.63%
15	烏日區	272.68	0.38%	0.49%	-6.38%

　月變動率：2025年12月房價指數與上個月（2025年11月）相較；季變動率：2025年12月房價指數與上季（2025年9月）相較；年變動率：2025年12月房價指數與去年同月（2024年12月）相較。