新北市 @ 2025年12月「清華安富房價指數」
觀察新北市住宅市場交易情形，2025年12月房價指數較上月增加0.05%，較去年同期下跌1.29%，顯示價格處於溫和修正階段。12月交易量為1,838件，較上月增加2.8%，但與去年同期相比減少25.98%，買氣持續低迷，市場觀望氣氛濃厚。各行政區表現差異顯著，板橋、新店等核心區域受惠於交通建設與生活機能，價格相對抗跌，偏遠區域如石碇、平溪則面臨較大壓力。整體而言，新北市房市在價格修正與交易量萎縮雙重壓力下，短期內仍將維持盤整態勢，後續走勢值得關注。
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2025年12月清華安富房價指數@新北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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203.93
|
0.10%
|
0.02%
|
-2.77%
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★
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新北
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161.69
|
0.05%
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0.02%
|
-1.29%
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1
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淡水區
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154.72
|
0.10%
|
0.23%
|
-0.03%
|
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2
|
汐止區
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169.05
|
0.06%
|
0.06%
|
-1.14%
|
|
3
|
板橋區
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150.92
|
0.08%
|
0.04%
|
-2.04%
|
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4
|
三重區
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156.87
|
0.03%
|
-0.09%
|
-2.37%
|
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5
|
樹林區
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181.43
|
0.05%
|
0.10%
|
-0.78%
|
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6
|
中和區
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151.30
|
-0.03%
|
-0.16%
|
-2.35%
|
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7
|
永和區
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145.50
|
0.06%
|
0.12%
|
1.41%
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8
|
新莊區
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154.61
|
0.00%
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-0.05%
|
-1.47%
|
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9
|
新店區
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149.56
|
0.02%
|
-0.02%
|
-1.54%
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10
|
鶯歌區
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211.77
|
0.07%
|
0.01%
|
-1.36%
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11
|
三峽區
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195.10
|
0.08%
|
-0.01%
|
-1.99%
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12
|
土城區
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167.43
|
-0.07%
|
-0.27%
|
-2.41%
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13
|
蘆洲區
|
155.23
|
-0.06%
|
-0.25%
|
-1.64%
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14
|
五股區
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165.85
|
-0.08%
|
-0.34%
|
-1.86%
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15
|
泰山區
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171.05
|
-0.01%
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-0.11%
|
-1.74%
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16
|
林口區
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190.88
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-0.02%
|
-0.07%
|
-1.76%
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17
|
八里區
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156.18
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-0.36%
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-0.80%
|
-0.50%
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月變動率：2025年12月房價指數與上個月（2025年11月）相較；季變動率：2025年12月房價指數與上季（2025年9月）相較；年變動率：2025年12月房價指數與去年同月（2024年12月）相較。
2025年12月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。