高雄市 @ 2025年12月「清華安富房價指數」
觀察高雄市住宅市場交易情形，2025年12月房價指數較上月增加0.04%，較去年同期下跌3.91%，修正幅度在六都中相對明顯，反映前期漲幅較高的修正壓力。12月交易量為1,323件，較上月增加2.48%，但與去年同期相比減少26.95%，顯示買氣持續疲弱，市場觀望氣氛濃厚。高雄市受惠於亞洲新灣區、捷運黃線等重大建設，以及港區轉型發展，然而在高基期與經濟環境轉變下，目前正經歷修正。整體而言，高雄市房市在重大建設帶動下，長期仍具潛力，但短期內仍處於觀望盤整階段。
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2025年12月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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203.93
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0.10%
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0.02%
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-2.77%
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★
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高雄
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224.99
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0.04%
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-0.05%
|
-3.91%
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1
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鳳山區
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233.23
|
0.22%
|
0.21%
|
-5.00%
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2
|
左營區
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213.92
|
0.19%
|
0.19%
|
-2.87%
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|
3
|
鼓山區
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200.45
|
0.24%
|
0.31%
|
-3.46%
|
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4
|
楠梓區
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260.06
|
0.21%
|
0.17%
|
-4.71%
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5
|
三民區
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229.64
|
0.22%
|
0.35%
|
-3.88%
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6
|
新興區
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203.28
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-0.05%
|
-0.43%
|
-5.13%
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7
|
前金區
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202.21
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0.01%
|
0.03%
|
0.33%
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8
|
苓雅區
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195.12
|
0.17%
|
0.30%
|
-5.10%
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9
|
前鎮區
|
205.31
|
0.18%
|
0.23%
|
-2.05%
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10
|
小港區
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256.82
|
0.12%
|
-0.05%
|
-2.45%
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11
|
大寮區
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268.43
|
-0.01%
|
-0.74%
|
-5.18%
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12
|
鳥松區
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233.25
|
0.24%
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1.42%
|
2.14%
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13
|
岡山區
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290.51
|
0.23%
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0.44%
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-1.97%
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14
|
仁武區
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232.44
|
0.08%
|
0.28%
|
-0.58%
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15
|
鹽埕區
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239.23
|
0.20%
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-0.52%
|
-8.63%
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16
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橋頭區
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259.12
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-0.35%
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-1.12%
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-8.13%
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月變動率：2025年12月房價指數與上個月（2025年11月）相較；季變動率：2025年12月房價指數與上季（2025年9月）相較；年變動率：2025年12月房價指數與去年同月（2024年12月）相較。
2025年12月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。