台北市 @ 2025年12月「清華安富房價指數」
觀察台北市住宅市場交易情形，2025年12月房價指數較上月增加0.04%，較去年同期增加0.46%，在六都中表現相對穩健，顯示首都房市抗跌性較強。12月交易量為934件，較上月增加3.2%，但與去年同期相比大幅減少34.69%，反映市場參與者態度保守，買氣不振。核心區域如大安、信義等地段受稀缺性與高端買盤支撐，價格相對堅挺，外圍區域則面臨較大壓力。整體而言，台北市房市在高房價基期支撐下，價格維持相對穩定，但交易量明顯萎縮，短期內仍將持續觀望格局，後續走勢值得關注。
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2025年12月清華安富房價指數@台北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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203.93
|
0.10%
|
0.02%
|
-2.77%
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★
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台北
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134.65
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0.04%
|
0.07%
|
0.46%
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1
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大安區
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120.89
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-0.01%
|
-0.09%
|
1.90%
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2
|
中山區
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140.64
|
-0.01%
|
-0.03%
|
0.36%
|
|
3
|
士林區
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122.68
|
0.01%
|
0.16%
|
-0.37%
|
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4
|
北投區
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134.69
|
0.02%
|
0.15%
|
0.92%
|
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5
|
松山區
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129.41
|
-0.06%
|
-0.19%
|
0.56%
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6
|
信義區
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122.21
|
0.00%
|
0.20%
|
0.19%
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7
|
中正區
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134.11
|
0.04%
|
0.37%
|
4.88%
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8
|
大同區
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147.80
|
0.13%
|
-0.13%
|
-2.07%
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9
|
萬華區
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140.66
|
0.03%
|
0.07%
|
-0.63%
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10
|
文山區
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140.00
|
0.00%
|
-0.18%
|
-1.17%
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11
|
南港區
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145.11
|
0.01%
|
-0.02%
|
-0.30%
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12
|
內湖區
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138.04
|
0.08%
|
0.20%
|
0.42%
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月變動率：2025年12月房價指數與上個月（2025年11月）相較；季變動率：2025年12月房價指數與上季（2025年9月）相較；年變動率：2025年12月房價指數與去年同月（2024年12月）相較。
2025年12月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。