台北市 @ 2025年12月「清華安富房價指數」

　觀察台北市住宅市場交易情形，2025年12月房價指數較上月增加0.04%，較去年同期增加0.46%，在六都中表現相對穩健，顯示首都房市抗跌性較強。12月交易量為934件，較上月增加3.2%，但與去年同期相比大幅減少34.69%，反映市場參與者態度保守，買氣不振。核心區域如大安、信義等地段受稀缺性與高端買盤支撐，價格相對堅挺，外圍區域則面臨較大壓力。整體而言，台北市房市在高房價基期支撐下，價格維持相對穩定，但交易量明顯萎縮，短期內仍將持續觀望格局，後續走勢值得關注。
2025年12月清華安富房價指數@台北市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
★
全國
203.93
0.10%
0.02%
-2.77%
★
台北
134.65
0.04%
0.07%
0.46%
1
大安區
120.89
-0.01%
-0.09%
1.90%
2
中山區
140.64
-0.01%
-0.03%
0.36%
3
士林區
122.68
0.01%
0.16%
-0.37%
4
北投區
134.69
0.02%
0.15%
0.92%
5
松山區
129.41
-0.06%
-0.19%
0.56%
6
信義區
122.21
0.00%
0.20%
0.19%
7
中正區
134.11
0.04%
0.37%
4.88%
8
大同區
147.80
0.13%
-0.13%
-2.07%
9
萬華區
140.66
0.03%
0.07%
-0.63%
10
文山區
140.00
0.00%
-0.18%
-1.17%
11
南港區
145.11
0.01%
-0.02%
-0.30%
12
內湖區
138.04
0.08%
0.20%
0.42%
　月變動率：2025年12月房價指數與上個月（2025年11月）相較；季變動率：2025年12月房價指數與上季（2025年9月）相較；年變動率：2025年12月房價指數與去年同月（2024年12月）相較。