台中市 @ 2020年4月「清華安富房價指數」

　　綜觀台中房市2020年4月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長近4年。本月份房價指數開始修正，與上月相比微幅下降0.20%，相較去年同期則上漲2.69%，近5年房價成長約1成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，自2019年7月起，已低於近5年平均值，成交量能萎縮。整體而言，台中房市呈現價漲量縮，價格表現較為亮眼，但須留意交易量表現。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市多數行政區的房價上漲，其中東區的漲幅逾7%，表現居所有行政區之冠，其次為北區及北屯區。觀察各行政區的交易量表現，本月多數行政區交易量皆增加，並以東區的增幅近7成最多。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。

2020年4月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	125.38	-0.13%	-0.26%	2.66%
★	台中	143.74	-0.20%	-0.48%	2.69%
1	北區	149.12	-0.04%	-0.39%	3.66%
2	西屯區	134.41	-0.06%	-0.18%	1.55%
3	北屯區	149.38	-0.35%	-0.48%	2.89%
4	中區	178.51	0.10%	-0.25%	-0.16%
5	東區	168.12	1.08%	1.55%	7.12%
6	南區	151.20	-1.18%	-1.56%	2.54%
7	西區	144.98	0.00%	-0.51%	0.35%
8	南屯區	130.62	-0.93%	-2.02%	-0.23%
9	豐原區	146.67	-0.17%	-0.40%	2.84%
10	潭子區	155.56	-0.59%	-1.00%	1.17%

　　月變動率：2020年4月房價指數與上個月（2020年3月）相較；季變動率：2020年4月房價指數與上季（2020年1月）相較；年變動率：2020年4月房價指數與去年同月（2019年4月）相較。