台中市 @ 2026年4月「清華安富房價指數」
觀察台中市住宅市場交易情形，2026年4月房價指數較上月微幅上漲0.01%，然較去年同期大幅下跌4.28%，為六都年跌幅度最深，修正態勢明顯。4月交易量為1,345件，較上月減少4.61%，與去年同期相比亦大幅萎縮10.27%，買氣明顯趨緩。前波房價漲幅較大，在高基期效應與信用管制影響下，價量修正壓力持續釋放，議價空間擴大。整體而言，台中市房市目前處於深度調整階段，市場參與者觀望氣氛濃厚，短期內量能回升仍具挑戰，後續走勢值得密切關注。
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2026年4月清華安富房價指數@台中市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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201.46
|
0.05%
|
-0.02%
|
-2.40%
|
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★
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台中
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233.14
|
0.01%
|
-0.15%
|
-4.28%
|
|
1
|
北區
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240.40
|
0.00%
|
-0.07%
|
-3.09%
|
|
2
|
中區
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319.84
|
-0.03%
|
-0.18%
|
-2.42%
|
|
3
|
東區
|
261.79
|
0.07%
|
0.11%
|
-5.18%
|
|
4
|
南區
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242.60
|
0.03%
|
-0.16%
|
-4.33%
|
|
5
|
西區
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212.99
|
0.06%
|
0.06%
|
-5.04%
|
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6
|
西屯區
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198.95
|
0.08%
|
0.09%
|
-3.78%
|
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7
|
北屯區
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252.65
|
0.05%
|
0.05%
|
-4.53%
|
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8
|
南屯區
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208.22
|
0.06%
|
0.13%
|
-4.00%
|
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9
|
豐原區
|
240.92
|
0.00%
|
-0.20%
|
-1.72%
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10
|
潭子區
|
261.81
|
0.15%
|
0.33%
|
-3.44%
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11
|
大里區
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257.11
|
-0.07%
|
-0.10%
|
-5.25%
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12
|
太平區
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272.12
|
0.07%
|
-0.01%
|
-4.93%
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13
|
清水區
|
315.00
|
0.13%
|
0.20%
|
-4.14%
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14
|
沙鹿區
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236.05
|
0.10%
|
0.30%
|
-0.50%
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15
|
烏日區
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269.04
|
-0.02%
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0.04%
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-2.52%
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月變動率：2026年4月房價指數與上個月（2026年3月）相較；季變動率：2026年4月房價指數與上季（2026年1月）相較；年變動率：2026年4月房價指數與去年同月（2025年4月）相較。
2026年4月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。