新北市 @ 2026年4月「清華安富房價指數」
觀察新北市住宅市場交易情形，2026年4月房價指數較上月上漲0.05%，較去年同期下跌1.16%，房市呈現月穩年跌格局，修正幅度相對六都溫和。4月交易量為2,145件，較上月減少2.99%，與去年同期相比亦微幅下跌1.97%，量縮幅度有限。板橋、新莊、三重等成熟行政區需求仍具支撐，淡水、林口等外圍區域面臨較大去化壓力。整體而言，新北市房市在大台北生活圈效應帶動下，相較其他六都跌幅較為收斂，市場已進入觀望盤整階段，後續走勢需持續關注。
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2026年4月清華安富房價指數@新北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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201.46
|
0.05%
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-0.02%
|
-2.40%
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★
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新北
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160.68
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0.05%
|
0.07%
|
-1.16%
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1
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淡水區
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155.69
|
0.07%
|
0.26%
|
1.03%
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2
|
汐止區
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172.21
|
0.02%
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-0.09%
|
-0.69%
|
|
3
|
板橋區
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149.32
|
0.00%
|
-0.03%
|
-1.23%
|
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4
|
三重區
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158.12
|
-0.05%
|
0.06%
|
-0.20%
|
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5
|
樹林區
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172.25
|
0.04%
|
-0.07%
|
-5.12%
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6
|
中和區
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151.64
|
0.03%
|
0.07%
|
-1.11%
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7
|
永和區
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141.90
|
0.09%
|
0.09%
|
-1.85%
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8
|
新莊區
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154.05
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0.04%
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0.15%
|
-0.54%
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9
|
新店區
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145.16
|
0.00%
|
-0.21%
|
-3.63%
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10
|
鶯歌區
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206.99
|
0.11%
|
0.28%
|
-1.78%
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11
|
三峽區
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192.59
|
-0.02%
|
-0.17%
|
-2.08%
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12
|
土城區
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162.20
|
0.02%
|
-0.02%
|
-3.59%
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13
|
蘆洲區
|
155.27
|
0.03%
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-0.01%
|
-0.80%
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14
|
五股區
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161.72
|
0.05%
|
0.03%
|
-2.49%
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15
|
泰山區
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167.15
|
0.02%
|
0.14%
|
-3.54%
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16
|
林口區
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193.47
|
0.04%
|
0.14%
|
-0.51%
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17
|
八里區
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152.42
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-0.16%
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-0.65%
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-2.53%
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月變動率：2026年4月房價指數與上個月（2026年3月）相較；季變動率：2026年4月房價指數與上季（2026年1月）相較；年變動率：2026年4月房價指數與去年同月（2025年4月）相較。
2026年4月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。