高雄市 @ 2026年4月「清華安富房價指數」
觀察高雄市住宅市場交易情形，2026年4月房價指數較上月微幅上漲0.04%，然較去年同期下跌3.56%，年跌幅在六都中居次，修正壓力持續。4月交易量為1,401件，較上月減少4.37%，與去年同期相比大幅萎縮10.93%，為六都中年減幅度第二大，交易量下滑情形明顯。受惠於重大建設題材的支撐已趨鈍化，各主要行政區均出現量縮現象，投資需求明顯退潮。整體而言，高雄市整體市場買氣仍處相對低檔，短期內難以見到顯著改善，後續走勢仍值得密切關注。
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2026年4月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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201.46
|
0.05%
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-0.02%
|
-2.40%
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★
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高雄
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220.65
|
0.04%
|
-0.03%
|
-3.56%
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|
1
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鳳山區
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230.01
|
0.07%
|
-0.03%
|
-4.00%
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2
|
左營區
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206.72
|
0.12%
|
0.08%
|
-4.37%
|
|
3
|
鼓山區
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194.41
|
0.00%
|
-0.13%
|
-4.62%
|
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4
|
楠梓區
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244.46
|
-0.05%
|
-0.32%
|
-6.60%
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5
|
三民區
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226.99
|
0.07%
|
0.13%
|
-1.34%
|
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6
|
新興區
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197.46
|
0.12%
|
0.18%
|
-7.67%
|
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7
|
前金區
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199.29
|
0.02%
|
-0.04%
|
-2.18%
|
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8
|
苓雅區
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194.58
|
0.15%
|
0.27%
|
-3.30%
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9
|
前鎮區
|
205.11
|
-0.03%
|
-0.08%
|
-0.78%
|
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10
|
小港區
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251.47
|
0.13%
|
0.18%
|
-2.61%
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11
|
大寮區
|
280.83
|
0.07%
|
0.05%
|
-1.43%
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12
|
鳥松區
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231.68
|
0.31%
|
0.25%
|
-0.90%
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13
|
岡山區
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282.60
|
0.23%
|
0.34%
|
-2.77%
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14
|
仁武區
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228.41
|
0.29%
|
0.64%
|
-3.41%
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15
|
鹽埕區
|
260.27
|
-0.22%
|
-0.22%
|
2.56%
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16
|
橋頭區
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254.11
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0.30%
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0.43%
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-6.29%
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月變動率：2026年4月房價指數與上個月（2026年3月）相較；季變動率：2026年4月房價指數與上季（2026年1月）相較；年變動率：2026年4月房價指數與去年同月（2025年4月）相較。
2026年4月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。