桃園市 @ 2026年4月「清華安富房價指數」
觀察桃園市住宅市場交易情形，2026年4月房價指數較上月上漲0.1%，為六都月增最佳，惟較去年同期仍下跌1.93%，年跌趨勢尚未止穩。4月交易量為1,348件，較上月減少3.37%，與去年同期相比下跌6.00%，交易量萎縮幅度明顯。桃園市受惠於航空城、捷運延伸等重大建設題材，部分行政區房價具支撐，然隨整體景氣趨緩，置產需求轉趨保守。整體而言，桃園市房市短期呈現量縮整理態勢，後續是否能吸引外溢買盤回籠，仍需觀察總體經濟環境與政策走向。
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2026年4月清華安富房價指數@桃園市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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201.46
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0.05%
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-0.02%
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-2.40%
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★
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桃園
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206.74
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0.10%
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0.16%
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-1.93%
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1
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桃園區
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192.70
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0.09%
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0.12%
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-1.60%
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2
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中壢區
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209.43
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0.01%
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-0.04%
|
-2.37%
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3
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龜山區
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215.66
|
0.05%
|
0.10%
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-1.83%
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4
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大園區
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209.21
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-0.12%
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-0.33%
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-0.57%
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5
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蘆竹區
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182.75
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0.13%
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0.15%
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-2.47%
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6
|
楊梅區
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250.30
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0.09%
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0.18%
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-2.73%
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7
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平鎮區
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213.70
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0.03%
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0.12%
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-2.63%
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8
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八德區
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223.01
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0.11%
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0.25%
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-2.76%
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9
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龍潭區
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235.05
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0.12%
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0.31%
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1.08%
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月變動率：2026年4月房價指數與上個月（2026年3月）相較；季變動率：2026年4月房價指數與上季（2026年1月）相較；年變動率：2026年4月房價指數與去年同月（2025年4月）相較。
2026年4月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。