台中市 @ 2025年8月「清華安富房價指數」
綜觀台中房市2025年8月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數微幅下跌但仍處高檔，與上月相比上漲0.11%，相較去年同期下跌3.15%，近5年房價成長逾7成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月上漲3.05%，相較去年下跌38.72%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房價漲勢趨緩，後市應審慎觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區皆為下跌，其中烏日區的跌幅為0.74%，其次分別為西區、大里區，兩者的跌幅分別為1.63%、2.6%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比皆為下跌，其中以太平區下跌46.46%最多。
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2025年8月清華安富房價指數@台中市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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209.63
|
0.12%
|
0.16%
|
-0.67%
|
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★
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台中
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133.16
|
0.04%
|
0.03%
|
0.12%
|
|
1
|
北區
|
245.67
|
0.05%
|
0.02%
|
-3.20%
|
|
2
|
中區
|
321.62
|
0.33%
|
0.37%
|
-3.79%
|
|
3
|
東區
|
280.73
|
-0.03%
|
-0.21%
|
-3.32%
|
|
4
|
南區
|
258.11
|
-0.05%
|
-0.27%
|
-2.84%
|
|
5
|
西區
|
232.45
|
0.04%
|
-0.05%
|
-1.63%
|
|
6
|
西屯區
|
208.28
|
0.03%
|
-0.13%
|
-3.32%
|
|
7
|
北屯區
|
268.10
|
0.10%
|
0.03%
|
-2.71%
|
|
8
|
南屯區
|
221.25
|
0.03%
|
-0.08%
|
-2.79%
|
|
9
|
豐原區
|
247.43
|
0.11%
|
-0.26%
|
-4.30%
|
|
10
|
潭子區
|
271.21
|
0.01%
|
-0.45%
|
-4.65%
|
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11
|
大里區
|
272.85
|
0.05%
|
0.00%
|
-2.60%
|
|
12
|
太平區
|
286.51
|
0.14%
|
0.18%
|
-4.07%
|
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13
|
清水區
|
322.79
|
0.35%
|
-0.16%
|
-6.51%
|
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14
|
沙鹿區
|
231.15
|
0.07%
|
-0.30%
|
-9.11%
|
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15
|
烏日區
|
274.70
|
0.12%
|
-0.04%
|
-0.74%
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2025年8月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。