桃園市 @ 2025年8月「清華安富房價指數」
綜觀桃園房市2025年8月之價量表現，房價自2014年11月起盤整，2019年2月止跌回升，2021年初轉為持平，2022年起明顯上漲至2024年，累積漲幅逾三成，2024年底以來價格趨於穩定。本月份房價指數與上月相比上漲0.1%，較去年上漲0.4%。住宅市場交易量的部分，去除季節性因素後，本月交易量低於五年平均線。整體而言，桃園房市房市漲勢放緩，後市應審慎觀察。觀察桃園市各行政區的房市表現，與去年同期相比，桃園市行政區房價漲跌互見，並以大園區上漲2.32%最高。交易量而言，所有行政區與去年同期相比皆為下跌，並以中壢區下跌51.3%最高，而龜山區下跌45.21%次之。
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2025年8月清華安富房價指數@桃園市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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209.63
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0.12%
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0.16%
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-0.67%
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★
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桃園
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133.16
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0.04%
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0.03%
|
0.12%
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1
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桃園區
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196.53
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0.00%
|
0.03%
|
0.86%
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2
|
中壢區
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215.73
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-0.04%
|
-0.16%
|
-0.47%
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|
3
|
龜山區
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219.55
|
-0.06%
|
-0.26%
|
-2.21%
|
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4
|
大園區
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225.83
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-0.12%
|
-0.09%
|
2.32%
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5
|
蘆竹區
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187.15
|
0.10%
|
0.10%
|
0.30%
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6
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楊梅區
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260.19
|
0.08%
|
0.10%
|
0.04%
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7
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平鎮區
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221.44
|
-0.05%
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-0.19%
|
1.86%
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8
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八德區
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228.64
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0.05%
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0.10%
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0.81%
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9
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龍潭區
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226.86
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0.15%
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0.23%
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-0.33%
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2025年8月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。