台北市 @ 2025年8月「清華安富房價指數」
台北市房價於2014年6月達高點，2017年初起進入盤整期至2019年，隨後呈現上漲趨勢至2024年底，近期價格走勢趨於穩定。2025年8月指數與前期相較上漲0.04%，較去年同期上漲0.12%，顯示市場目前處於價穩量縮的階段。而交易量部分，摒除季節性因素後，低於五年平均線。整體而言，台北市房市位於盤整階段，後續房市仍待觀察。以實價登錄完整資料來看，各行政區房價指數與去年同期相較，漲跌互見，其中房價漲幅中正區最高，漲幅為3.91%，其次為內湖區2.34%。
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2025年8月清華安富房價指數@台北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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209.63
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0.12%
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0.16%
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-0.67%
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★
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台北
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133.16
|
0.04%
|
0.03%
|
0.12%
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1
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大安區
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116.12
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-0.02%
|
-0.07%
|
-1.57%
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2
|
中山區
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140.71
|
0.05%
|
0.12%
|
-0.02%
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|
3
|
士林區
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119.99
|
0.06%
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-0.04%
|
-2.12%
|
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4
|
北投區
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130.48
|
0.01%
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-0.01%
|
0.29%
|
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5
|
松山區
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127.88
|
-0.06%
|
-0.17%
|
-0.56%
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6
|
信義區
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118.37
|
0.06%
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-0.02%
|
-3.67%
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7
|
中正區
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127.25
|
-0.09%
|
0.12%
|
3.91%
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8
|
大同區
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147.15
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-0.02%
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-0.25%
|
1.34%
|
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9
|
萬華區
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143.01
|
-0.04%
|
-0.31%
|
0.22%
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10
|
文山區
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141.03
|
0.11%
|
0.11%
|
0.96%
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11
|
南港區
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147.14
|
-0.02%
|
0.13%
|
0.88%
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12
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內湖區
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138.78
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0.02%
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0.02%
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2.34%
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2025年8月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。