新北市 @ 2025年8月「清華安富房價指數」
觀察新北市住宅市場交易情形，房價於2014年中達到頂峰後開始走跌，到了2017年初房市開始穩定盤整，並自2018年11月起緩步回升，五年漲幅已超過4成，而近期呈現盤整狀態。新北市2025年8月清華安富房價指數較前期及去年同期分別上漲0.10%、0.52%。交易量部分，摒除季節性因素後，本月交易量低於五年平均線。各行政區房價指數與去年同期相較，漲跌互見，房價年漲幅以泰山區3.3%最高，永和區及汐止區分別為2.12%、1.7%亦為不錯的表現。
|
2025年8月清華安富房價指數@新北市
|
|||||
|
區域
|
房價指數
|
月變動率
|
季變動率
|
年變動率
|
|
|
★
|
全國
|
209.63
|
0.12%
|
0.16%
|
-0.67%
|
|
★
|
新北
|
133.16
|
0.04%
|
0.03%
|
0.12%
|
|
1
|
淡水區
|
156.68
|
-0.03%
|
0.01%
|
1.30%
|
|
2
|
汐止區
|
173.03
|
-0.09%
|
-0.07%
|
1.70%
|
|
3
|
板橋區
|
154.05
|
0.01%
|
0.10%
|
-0.43%
|
|
4
|
三重區
|
159.02
|
0.05%
|
0.08%
|
0.28%
|
|
5
|
樹林區
|
181.96
|
-0.03%
|
-0.14%
|
0.18%
|
|
6
|
中和區
|
152.86
|
0.00%
|
-0.02%
|
-0.02%
|
|
7
|
永和區
|
144.43
|
0.07%
|
0.22%
|
2.12%
|
|
8
|
新莊區
|
155.49
|
0.06%
|
0.12%
|
-0.16%
|
|
9
|
新店區
|
152.38
|
-0.01%
|
0.00%
|
1.45%
|
|
10
|
鶯歌區
|
211.76
|
0.21%
|
0.30%
|
0.22%
|
|
11
|
三峽區
|
200.85
|
0.02%
|
0.06%
|
-0.20%
|
|
12
|
土城區
|
172.17
|
0.06%
|
0.15%
|
0.37%
|
|
13
|
蘆洲區
|
155.18
|
-0.03%
|
-0.27%
|
-0.87%
|
|
14
|
五股區
|
163.47
|
0.03%
|
0.05%
|
-2.17%
|
|
15
|
泰山區
|
173.45
|
0.03%
|
0.07%
|
3.30%
|
|
16
|
林口區
|
195.63
|
0.06%
|
0.12%
|
0.03%
|
|
17
|
八里區
|
152.16
|
-0.23%
|
-0.88%
|
-2.62%
|
2025年8月六都行政區房價指數
|
|
|
|
|
|
附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。